アトラス日本橋鞍掛
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目2-5 | 築15年 | 69戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.6万/㎡から2024年は140.6万/㎡へ、10年間で105.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,317円から2025年には138,600円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.2万円/㎡
レンジ
139.6〜188.8万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 26.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・9件）で、平均4,892万円です。1LDKが最も高く平均8,130万円、1Rは平均4,617万円です。
1R
4,617万
3件
1K
4,892万
9件
1LDK
8,130万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,617万 | 3,880万 | 5,083万 |
| 1K | 9件 | 4,892万 | 4,316万 | 5,337万 |
| 1LDK | 4件 | 8,130万 | 7,815万 | 8,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.2万円で、4-7階（94.5万円）と比べて24.7万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
94.5万/㎡
8階以上
11件
119.2万/㎡
最上層と最下層の差: +24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 42.07m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東京メトロ日比谷線
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東日本橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス日本橋鞍掛 | 2011 | 69戸 | 158.6万 | 4,180万 |
| グレーシア日本橋馬喰町 | 2014 | 42戸 | - | - |
| リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス | 2019 | 44戸 | 149.5万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア千代田東神田 | 2015 | 23戸 | 158.7万 | 6,380万 |
| ザサンメゾン日本橋馬喰町 | 2018 | 23戸 | - | - |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 2004 | 23戸 | 121.4万 | 2,250万 |
| フォルトゥナ#021 | 2002 | 39戸 | - | - |
| アデニウム東神田 | 2012 | 71戸 | - | - |
| 横山町ダイカンプラザ | 1981 | 33戸 | 91.1万 | 2,280万 |
| メローナ日本橋 | 1981 | 44戸 | 83.7万 | 2,580万 |
| メインステージ日本橋馬喰町駅前 | 2004 | 44戸 | 112.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 94.3万 | 96.2万 | 108.0万 | 115.6万 | - | 140.6万 |
| 1LDK | - | 101.7万 | 104.1万 | - | - | - | 124.1万 | - |
| 1R | 68.6万 | 97.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 132.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 4,180万 | 158.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,300万 | 127.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,050万 | 121.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 104.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 94.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 101.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 68.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額99,409円。1SLDKなら月額138,000円が相場です。
ワンルーム
93,000〜110,000円
99,675円
1K
86,000〜125,000円
99,409円
1LDK
135,000〜175,000円
148,226円
1SLDK
137,000〜139,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
47件
15〜20万
9件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,300円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,693円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。