メインステージ日本橋馬喰町駅前
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目7-1 | 築22年 | 44戸
推定相場
メインステージ日本橋馬喰町駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（119.3万円）より6.1%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より24.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の98.2万/㎡から2023年は114.5万/㎡へ、5年間で16.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,000〜95,231円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 22.23㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・17件）で、平均6,101万円です。１Ｋが最も高く平均6,101万円、1Kは平均3,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 5,095万 | 4,179万 | 6,019万 |
| １Ｒ | 5件 | 4,839万 | 3,536万 | 5,417万 |
| １Ｋ | 17件 | 6,101万 | 3,064万 | 38,007万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,401万 | 5,200万 | 5,740万 |
| 1K | 7件 | 3,793万 | 3,254万 | 4,041万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 20.29m² ～ 22.91m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ日本橋馬喰町駅前 | 2004 | 44戸 | 112.0万 | 2,490万 |
| ズーム日本橋馬喰町 | 2019 | 54戸 | 136.5万 | 5,600万 |
| オーヒロローズハイツ | 1981 | 27戸 | 82.5万 | 4,799万 |
| オープンレジデンシア日本橋馬喰町 | 2018 | 27戸 | - | - |
| ザサンメゾン日本橋馬喰町 | 2018 | 23戸 | - | - |
| アトラス日本橋鞍掛 | 2011 | 69戸 | 158.6万 | 4,180万 |
| レフィール日本橋馬喰町 | 2018 | 39戸 | - | - |
| リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス | 2019 | 44戸 | 149.5万 | 5,980万 |
| グレーシア日本橋馬喰町 | 2014 | 42戸 | - | - |
| オープンレジデンシア千代田東神田 | 2015 | 23戸 | 158.7万 | 6,380万 |
| 横山町ダイカンプラザ | 1981 | 33戸 | 91.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.2万 | 103.5万 | 116.1万 | 114.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 112.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 121.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 109.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 116.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 103.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（244件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,621円。1Kなら月額81,621円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 244 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,045円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,492円/㎡ |
他 214 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。