メインステージ日本橋馬喰町駅前

東京都中央区日本橋馬喰町1丁目7-1 | 築22年 | 44戸

推定相場

メインステージ日本橋馬喰町駅前

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

2018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の98.2万/㎡から2023年は114.5万/㎡へ、5年間で16.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,000〜95,231円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.5万円/㎡

レンジ

149.0〜182.1万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 22.23㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・17件）で、平均6,101万円です。１Ｋが最も高く平均6,101万円、1Kは平均3,793万円です。

１ＤＫ

8件

5,095万

１Ｒ

5件

4,839万

１Ｋ

17件

6,101万

１ＬＤＫ

3件

5,401万

7件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	8件	5,095万	4,179万	6,019万
１Ｒ	5件	4,839万	3,536万	5,417万
１Ｋ	17件	6,101万	3,064万	38,007万
１ＬＤＫ	3件	5,401万	5,200万	5,740万
1K	7件	3,793万	3,254万	4,041万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋馬喰町1丁目7-1
築年月	2004-02（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	20.29m² ～ 22.91m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	松井建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩1分

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馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩2分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ日本橋馬喰町駅前	2004	44戸	112.0万	2,490万
ズーム日本橋馬喰町	2019	54戸	136.5万	5,600万
オーヒロローズハイツ	1981	27戸	82.5万	4,799万
オープンレジデンシア日本橋馬喰町	2018	27戸	-	-
ザサンメゾン日本橋馬喰町	2018	23戸	-	-
アトラス日本橋鞍掛	2011	69戸	158.6万	4,180万
レフィール日本橋馬喰町	2018	39戸	-	-
リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス	2019	44戸	149.5万	5,980万
グレーシア日本橋馬喰町	2014	42戸	-	-
オープンレジデンシア千代田東神田	2015	23戸	158.7万	6,380万
横山町ダイカンプラザ	1981	33戸	91.1万	2,280万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023
1K	98.2万	103.5万	116.1万	114.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,490万	112.01万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,700万	121.46万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,230万	109.91万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	116.07万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	103.47万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	95.9万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	100.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,621円。1Kなら月額81,621円が相場です。

ワンルーム

86,000円

85,000〜88,000円

81,621円

66,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

104件

8〜10万

138件

10〜15万

2件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,367円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,472円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	112,000円	5,045円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,955円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,841円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,147円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	95,000円	4,277円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,917円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	4,232円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,011円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,965円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,277円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,380円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,057円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,734円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,779円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,784円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,827円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,692円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,781円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,965円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,885円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,800円	3,593円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,692円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,962円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,004円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,962円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,492円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。