麹町レジデンス
東京都千代田区麹町3丁目4-50 | 築26年 | 15戸
賃料の推移
51万40万29万18万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の206,600円から2026年には460,000円へ、122.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・13件）で、平均4,041万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,971万円、１Ｋは平均4,041万円です。
１Ｋ
4,041万
13件
１ＬＤＫ
6,971万
5件
１ＤＫ
4,963万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 4,041万 | 2,794万 | 5,638万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,971万 | 6,443万 | 7,488万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,963万 | 2,829万 | 7,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町3丁目4-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.87m² ～ 74.10m² |
| 分譲会社 | 安田不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麹町レジデンス | 2000 | 15戸 | - | - |
| エクセル麹町 | 1989 | 5戸 | 79.8万 | 3,700万 |
| 麹町MSビル | 1994 | - | - | - |
| ダイアパレス二番町 | 1982 | 85戸 | 135.8万 | 3,280万 |
| 麹町クリスタルシティ | 1992 | 53戸 | 243.0万 | 20,990万 |
| ザパークハウス麹町レジデンス | 2023 | 85戸 | 363.3万 | 18,800万 |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ | 1980 | 16戸 | 74.3万 | 3,240万 |
| 麹町センタービル | 1980 | 25戸 | 132.3万 | 5,200万 |
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 | 1980 | 12戸 | 126.7万 | 6,880万 |
| 朝日サテライト二番町 | 1997 | 52戸 | 158.7万 | 5,580万 |
| 番町ハイム | 1972 | 340戸 | 128.6万 | 2,480万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額178,545円。2LDKなら月額229,714円が相場です。
ワンルーム
140,000〜270,000円
178,545円
1R
138,000〜149,000円
144,250円
1LDK
235,000〜240,000円
238,250円
2LDK
209,000〜247,000円
229,714円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
9件
20〜30万
17件
30万以上
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 460,000円 | 6,208円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 270,000円 | 5,886円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 270,000円 | 5,886円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,450円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,232円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,232円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,232円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 154,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 247,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 152,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 239,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 156,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 154,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,008円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。