グランドガーラ神田
東京都千代田区神田多町2丁目6-2 | 築19年 | 263戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万40万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.5万/㎡から2026年は245.3万/㎡へ、17年間で180.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜116,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
178.5〜241.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 30.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の32%・18件）で、平均4,736万円です。1SLDKが最も高く平均8,510万円、1Kは平均4,736万円です。
1K
4,736万
18件
1 K
5,593万
7件
1DK
5,749万
13件
1LDK
6,966万
13件
1SLDK
8,510万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 4,736万 | 3,300万 | 6,569万 |
| 1 K | 7件 | 5,593万 | 4,780万 | 6,476万 |
| 1DK | 13件 | 5,749万 | 4,758万 | 7,499万 |
| 1LDK | 13件 | 6,966万 | 6,146万 | 7,962万 |
| 1SLDK | 6件 | 8,510万 | 6,574万 | 9,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は138.6万円で、1-5階（97.8万円）と比べて40.8万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
27件
97.8万/㎡
6-10階
14件
122万/㎡
11-20階
17件
138.6万/㎡
最上層と最下層の差: +40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田多町2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 263戸 |
| 専有面積 | 22.25m² ～ 55.20m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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徒歩3分
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩7分
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
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JR総武本線
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徒歩11分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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徒歩11分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
| アルファニッシュ東京ミッド | 2006 | 43戸 | - | - |
| グランスイートＴＯＫＹＯマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
| ロアール神田 | 2005 | 27戸 | 134.9万 | 2,980万 |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 2012 | 31戸 | 246.4万 | 13,500万 |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| カツミビル | 1984 | 9戸 | - | - |
| フォレシティ神田多町 | 2007 | 71戸 | 245.1万 | 9,900万 |
| パークリュクス神田多町 | 2024 | 38戸 | 254.3万 | 11,700万 |
| スカイコート神田弐番館 | 2005 | 73戸 | 115.2万 | 3,500万 |
| ガラシティ神田淡路町 | 2005 | 44戸 | 154.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 127.2万 | 115.8万 | - | - | - | 155.5万 | 163.6万 | 245.3万 |
| 1K | 114.3万 | 127.1万 | - | 126.8万 | - | 155.2万 | - | - |
| 1LDK | 104.6万 | 114.2万 | - | - | 151.3万 | 141.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 120.1万 | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 7,499万 | 245.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 7,499万 | 245.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,000万 | 163.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 4,850万 | 159.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 155.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 141.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 4,600万 | 151.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 151.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜13階 | 1R | 30㎡〜 | 3,800万 | 123.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 3,890万 | 126.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 120.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 112.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 116.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 117.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 3,600万 | 118.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 117.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 3,890万 | 126.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 4,180万 | 136.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,460万 | 113.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 123.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 130.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,200万 | 131.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 123.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,380万 | 136.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 4,000万 | 131.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 106.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 4,180万 | 137.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 106.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 102.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,150万 | 102.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 106.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 105.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,730万 | 89.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 99.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 97.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 99.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 107.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 30㎡〜 | 2,800万 | 91.27万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 1 K | 30㎡〜 | 2,390万 | 77.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜13階 | 1 K | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 1 K | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.84万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.94万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.76万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（629件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額100,926円。2LDKなら月額166,500円が相場です。
1K
85,000〜135,000円
100,926円
1DK
115,000〜150,000円
128,058円
1LDK
119,000〜218,000円
163,294円
1SLDK
148,000〜210,000円
182,000円
2LDK
148,000〜185,000円
166,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
347件
10〜15万
203件
15〜20万
75件
20〜30万
4件
全 629 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,169円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,907円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,552円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 218,000円 | 5,089円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 95,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,357円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,514円/㎡ |
他 599 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。