パークリュクス神田
東京都千代田区神田多町2丁目3-7 | 築5年 | 55戸
売買㎡単価の推移
220万200万180万160万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の171.9万/㎡から2025年は211.7万/㎡へ、2年間で23.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
46万36万26万16万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の191,409円から2025年には204,067円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
1LDK
7,707万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 7,707万 | 7,348万 | 8,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
205.8万/㎡
4-7階
3件
179.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田多町2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.17m² ～ 61.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
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大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリュクス神田 | 2021 | 55戸 | 211.7万 | 7,500万 |
| スカイコート神田弐番館 | 2005 | 73戸 | 115.2万 | 3,500万 |
| アルファニッシュ東京ミッド | 2006 | 43戸 | - | - |
| ガラシティ神田淡路町 | 2005 | 44戸 | 154.7万 | 3,480万 |
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
| グリーンパーク神田司町 | 2022 | 23戸 | 358.6万 | 24,800万 |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 2012 | 31戸 | 246.4万 | 13,500万 |
| カツミビル | 1984 | 9戸 | - | - |
| フォレシティ神田多町 | 2007 | 71戸 | 245.1万 | 9,900万 |
| ロアール神田 | 2005 | 27戸 | 134.9万 | 2,980万 |
| グランスイートＴＯＫＹＯマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 171.9万 | 197.0万 | 211.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,500万 | 211.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,880万 | 194.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,080万 | 199.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 168.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,200万 | 175万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額133,636円。3LDKなら月額353,867円が相場です。
ワンルーム
109,000〜154,000円
133,636円
1K
135,000〜150,000円
142,500円
1DK
132,000〜190,000円
162,111円
1LDK
170,000〜185,000円
180,727円
2LDK
291,000〜379,000円
321,720円
3LDK
297,000〜409,000円
353,867円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
33件
20〜30万
4件
30万以上
36件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,313円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 154,000円 | 6,061円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 153,000円 | 6,021円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,903円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 6,199円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 339,000円 | 6,004円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,785円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,746円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,746円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,880円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 379,000円 | 6,592円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,903円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 382,000円 | 6,172円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 343,000円 | 5,966円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 340,000円 | 5,681円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,200円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 184,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 184,000円 | 5,193円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 389,000円 | 6,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 5,879円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 6,090円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,363円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 365,000円 | 6,131円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 365,000円 | 6,351円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 365,000円 | 6,150円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 365,000円 | 6,099円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 5,080円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 5,079円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。