アスコットパーク秋葉原
東京都千代田区神田和泉町2-28 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2024年は111万/㎡へ、15年間で149.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
317.9万円/㎡
レンジ
270.2〜365.6万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 54.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均7,132万円です。1LDKが最も高く平均7,615万円、1SLDKは平均7,061万円です。
1LDK
7,615万
7件
1SLDK
7,061万
3件
2LDK
7,132万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 7,615万 | 6,710万 | 8,356万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,061万 | 6,400万 | 7,463万 |
| 2LDK | 12件 | 7,132万 | 5,246万 | 8,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は109.8万円で、1-3階（83.7万円）と比べて26.1万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
83.7万/㎡
4-7階
12件
94.2万/㎡
8階以上
7件
109.8万/㎡
最上層と最下層の差: +26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田和泉町2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.63m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩7分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク秋葉原 | 2000 | 16戸 | 114.6万 | 6,380万 |
| フドウパピルスハイツ | 1981 | 19戸 | 87.1万 | 1,980万 |
| ザ・パークワンズ千代田佐久間町 | 2018 | 27戸 | 152.8万 | 4,600万 |
| ズーム秋葉原イースト | 2020 | 42戸 | - | - |
| プレミスト千代田神田佐久間町 | 2016 | 52戸 | 205.2万 | 14,900万 |
| クレイシア秋葉原 | 2016 | 55戸 | 120.2万 | 3,100万 |
| ズーム秋葉原 | 2019 | 34戸 | - | - |
| ズーム秋葉原スクエア | 2021 | 41戸 | - | - |
| ライオンズフォーシア秋葉原イースト | 2020 | 38戸 | - | - |
| イワサキビル | 1980 | 5戸 | - | - |
| ルネ神田和泉町 | 2013 | 78戸 | 215.2万 | 11,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 87.7万 | 115.0万 | 110.1万 | 102.2万 | 114.6万 |
| 2LDK | 67.3万 | - | 91.2万 | 98.5万 | 100.3万 | 105.8万 | 122.3万 | 118.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 98.8万 | - | 105.6万 | 99.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 114.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 118.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,560万 | 99.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 105.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 122.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 102.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 105.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 98.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.86万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。