パレステュディオ神田イースト

東京都千代田区東神田1丁目1-8 | 築22年 | 70戸

推定相場

パレステュディオ神田イースト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122015201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2026年は114.4万/㎡へ、17年間で40.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,000〜104,188円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

162.1万円/㎡

レンジ

137.8〜186.5万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511

代表面積 23.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・18件）で、平均3,160万円です。1LDKが最も高く平均6,255万円、1Kは平均3,160万円です。

18件

3,160万

1 K

16件

3,696万

1DK

5件

5,219万

1LDK

4件

6,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	3,160万	2,660万	3,870万
1 K	16件	3,696万	3,053万	4,188万
1DK	5件	5,219万	4,960万	5,528万
1LDK	4件	6,255万	5,961万	6,559万

階数別の㎡単価

1-3階

87.7万/㎡

13件

4-7階

88.9万/㎡

28件

8階以上

86.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田1丁目1-8
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	22.51m² ～ 42.17m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	松井建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩3分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩8分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩10分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ神田イースト	2004	70戸	114.4万	2,660万
ウィルローズ小伝馬町	2014	50戸	203.6万	14,500万
ディアハイム神田岩本町	2001	36戸	123.5万	8,480万
ヴェルステージ神田	2002	47戸	102.9万	2,300万
ルネサンスコート秋葉原	2021	24戸	-	-
メインステージ神田岩本町２	2005	26戸	66.0万	2,060万
パレステュディオアーバイル神田ウエスト	2004	23戸	121.4万	2,250万
リビオ東京	2006	70戸	187.1万	10,500万
オープンレジデンシア千代田東神田	2015	23戸	158.7万	6,380万
オープンレジデンシア千代田神田東	2015	-	148.7万	5,980万
スカイコート神田第３	2005	68戸	124.8万	2,800万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	76.8万	86.0万	92.0万	102.2万	135.5万	130.0万	126.9万	114.4万
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,660万	114.41万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	3,180万	136.78万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,850万	122.59万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	2,780万	123.51万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	2,900万	124.73万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	2,990万	128.61万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	2,990万	128.61万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	3,090万	132.91万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	3,150万	135.49万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,340万	102.19万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	85.16万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	2,360万	101.51万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	89.25万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	86.03万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	77.42万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	76.14万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	73.12万/㎡
2014年2月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2014年12月	高層	1DK	35㎡〜	3,020万	86.29万/㎡
2014年12月	高層	1 K	25㎡〜	2,100万	83.3万/㎡
2014年10月	高層	1DK	35㎡〜	3,020万	86.29万/㎡
2013年7月	中層	1DK	35㎡〜	2,480万	65.13万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	75.53万/㎡
2012年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,890万	68.54万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.67万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	75.27万/㎡
2012年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	70.38万/㎡
2012年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	63.66万/㎡
2012年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	73.04万/㎡
2012年10月	中層	1DK	35㎡〜	2,480万	65.13万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,650万	73.31万/㎡
2011年9月	中層	1 K	20㎡〜	2,000万	80.49万/㎡
2011年6月	高層	1 K	25㎡〜	1,930万	75.52万/㎡
2011年12月	高層	1 K	25㎡〜	1,740万	68.08万/㎡
2011年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.42万/㎡
2010年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,780万	76.56万/㎡
2010年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	71.08万/㎡
2010年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,850万	79.57万/㎡
2010年6月	高層	1 K	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2009年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,790万	76.99万/㎡
2009年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	85.17万/㎡
2009年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,930万	83.02万/㎡
2009年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	79.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額87,419円。1LDKなら月額135,833円が相場です。

87,419円

69,000〜113,000円

1DK

133,714円

113,000〜149,500円

1LDK

135,833円

119,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

174件

10〜15万

27件

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,527円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,871円/㎡
2025年8月	中層	1DK	20㎡〜	149,500円	6,016円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,731円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,086円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,582円/㎡
2025年7月	中層	1DK	35㎡〜	149,500円	3,926円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,887円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,473円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,043円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	3,783円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,699円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,910円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,781円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,656円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,613円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,570円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,668円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,785円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,570円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,658円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	4,860円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,086円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	3,914円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。