ブライズ神田岩本町
東京都千代田区岩本町2丁目10-2 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の84.2万/㎡から2023年は115万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2025年には152,500円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
178.5〜241.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 34.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・17件）で、平均5,331万円です。2LDKが最も高く平均7,851万円、1DKは平均5,331万円です。
1DK
5,331万
17件
2LDK
7,851万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 17件 | 5,331万 | 4,703万 | 6,683万 |
| 2LDK | 5件 | 7,851万 | 7,607万 | 8,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は94.1万円で、6-10階（94.0万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
12件
94万/㎡
11-20階
10件
94.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 50.12m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR総武本線
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徒歩8分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ神田岩本町 | 2007 | 36戸 | 116.9万 | 4,090万 |
| ステージファースト神田 | 2000 | 57戸 | 129.5万 | 4,500万 |
| 岩本町手塚ビル | 1987 | 8戸 | 47.9万 | 6,000万 |
| シティインデックス千代田岩本町 | 2015 | 52戸 | 185.0万 | 6,280万 |
| レジディア神田岩本町 | 2004 | 65戸 | - | - |
| サンクレイドル千代田岩本町 | 2018 | 26戸 | 212.6万 | 8,780万 |
| メゾンド岩本町 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ガーラ神田岩本町 | 2006 | 60戸 | 173.6万 | 6,980万 |
| トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 | 2003 | 36戸 | 118.7万 | 2,700万 |
| ディアビル神田 | 1982 | 26戸 | - | - |
| ガレリアドゥエル神田岩本町 | 2023 | 53戸 | 212.3万 | 8,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 84.2万 | 88.6万 | 85.0万 | 82.7万 | 95.2万 | - | 115.0万 |
| 2LDK | - | - | 88.7万 | - | - | 116.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,880万 | 112.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,090万 | 116.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,090万 | 116.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,990万 | 114.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,850万 | 116.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,850万 | 116.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,330万 | 95.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 93.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 81.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 81.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 85.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.38万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 81.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.17万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 88.6万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 71.46万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 88.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,240万 | 92.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額123,800円。2LDKなら月額193,231円が相場です。
1K
87,000〜99,000円
89,488円
1DK
100,000〜159,000円
123,800円
2LDK
165,000〜234,000円
193,231円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
50件
15〜20万
11件
20〜30万
4件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 234,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 137,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1DK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 1DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 224,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,703円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 1DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,287円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。