スカイコートヌーベル神田
東京都千代田区岩本町1丁目1-3 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75万/㎡から2025年は113.8万/㎡へ、16年間で51.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,122円から2025年には107,267円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 22.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均3,150万円です。1 Kが最も高く平均3,561万円、1Kは平均3,150万円です。
1K
3,150万
18件
1 K
3,561万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 3,150万 | 2,593万 | 3,829万 |
| 1 K | 9件 | 3,561万 | 3,092万 | 4,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.3万円で、1-3階（88.1万円）と比べて18.2万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
88.1万/㎡
4-7階
15件
104.1万/㎡
8階以上
3件
106.3万/㎡
最上層と最下層の差: +18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 22.41m² ～ 25.03m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートヌーベル神田 | 2003 | 36戸 | 119.6万 | 2,680万 |
| レジディア神田東 | 2003 | 65戸 | - | - |
| トーシンフェニックス神田岩本町弐番館 | 2004 | 52戸 | 116.9万 | 2,880万 |
| パティオ神田 | 2013 | 71戸 | 162.3万 | 7,650万 |
| アーバイル新日本橋 | 2004 | 38戸 | 149.0万 | 7,800万 |
| トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 | 2003 | 36戸 | 118.7万 | 2,700万 |
| ガレリアドゥエル神田岩本町 | 2023 | 53戸 | 212.3万 | 8,480万 |
| アクティア神田岩本町 | 2003 | 34戸 | 131.5万 | 2,980万 |
| レフィール日本橋本町 | 2005 | 45戸 | 213.1万 | 20,260万 |
| 神田乗物町ビル | 1985 | 26戸 | 95.4万 | 2,380万 |
| ハーモニーレジデンス千代田岩本町 | 2014 | 29戸 | 150.0万 | 6,100万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.6万 | 73.6万 | 116.3万 | 99.1万 | 106.3万 | 107.9万 | 122.8万 | 113.8万 |
| 1 K | 83.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,790万 | 111.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,810万 | 112.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 105.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 127.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 118.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 106.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 105.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 106.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 99.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,630万 | 116.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,630万 | 116.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 2,030万 | 89.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.79万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 82.56万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（224件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,692円。
1K
70,000〜126,000円
93,692円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
124件
10〜15万
78件
全 224 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,700円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,700円 | 4,063円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,998円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,324円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,110円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,641円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,110円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,700円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,176円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,200円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,200円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,730円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,641円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 121,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,700円 | 3,779円/㎡ |
他 194 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。