レジディア神田岩本町
東京都千代田区岩本町2丁目12-1 | 築22年 | 65戸
賃料の推移
33万25万17万9万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,053円から2026年には102,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・32件）で、平均3,536万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,628万円、１Ｋは平均3,536万円です。
１Ｋ
3,536万
32件
１ＬＤＫ
5,628万
9件
１ＤＫ
4,480万
10件
１Ｒ
3,847万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 32件 | 3,536万 | 2,300万 | 4,620万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,628万 | 5,029万 | 6,216万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,480万 | 3,564万 | 5,775万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,847万 | 3,771万 | 3,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 22.70m² ～ 55.10m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | ユーディケー |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア神田岩本町 | 2004 | 65戸 | - | - |
| パステルコート神田岩本町 | 1985 | 40戸 | 81.4万 | 1,920万 |
| ディアビル神田 | 1982 | 26戸 | - | - |
| シティインデックス千代田岩本町 | 2015 | 52戸 | 185.0万 | 6,280万 |
| ステージファースト神田 | 2000 | 57戸 | 129.5万 | 4,500万 |
| グレンパーク秋葉原イースト | 2004 | 84戸 | 126.6万 | 6,480万 |
| ブライズ神田岩本町 | 2007 | 36戸 | 116.9万 | 4,090万 |
| ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ | 2006 | 51戸 | 120.8万 | 2,740万 |
| ガラステーション岩本町 | 2006 | 227戸 | 121.1万 | 2,760万 |
| ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ | 2006 | 176戸 | 135.1万 | 3,080万 |
| 岩本町手塚ビル | 1987 | 8戸 | 47.9万 | 6,000万 |
賃貸データ分析（390件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の26%）で、平均月額100,184円。2LDKなら月額228,746円が相場です。
ワンルーム
77,000〜162,000円
100,184円
1R
81,000〜92,000円
85,786円
1K
79,000〜138,000円
94,477円
1DK
115,000〜168,000円
135,455円
1LDK
135,000〜250,000円
166,165円
2K
130,000〜158,000円
141,792円
2LDK
182,000〜297,000円
228,746円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
112件
10〜15万
123件
15〜20万
95件
20〜30万
54件
全 390 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 283,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,196円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,196円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 292,000円 | 5,301円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 292,000円 | 5,301円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 221,000円 | 5,068円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,284円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,284円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 174,000円 | 5,174円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 277,000円 | 5,029円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,293円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 284,000円 | 5,156円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,416円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 292,000円 | 5,301円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,460円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 187,000円 | 5,561円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 297,000円 | 5,392円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,159円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,425円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 216,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,565円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 225,000円 | 5,159円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 225,000円 | 5,159円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 162,000円 | 5,231円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,960円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,196円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,785円/㎡ |
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