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エスコート神田岩本町

東京都千代田区岩本町3丁目2-2 | 築22年 | 65戸

推定相場
エスコート神田岩本町
最新データ
2024年3月
売買64件 / 賃貸217件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.6万円。周辺エリア平均（135.0万円）より22.5%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.2万/㎡から2024年は107.6万/㎡へ、11年間で20.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には91,222円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 22.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・58件）で、平均3,137万円です。1Rが最も高く平均3,335万円、1Kは平均3,137万円です。
1R
5件
3,335万
1K
58件
3,137万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,335万 2,849万 3,800万
1K 58件 3,137万 2,693万 4,054万

階数別の㎡単価

1-3階
91.1万/㎡
19件
4-7階
92万/㎡
24件
8階以上
89.6万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町3丁目2-2
築年月2004年11月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数65戸
専有面積20.01m² ～ 28.58m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社不二建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩1分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩6分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート神田岩本町 2004 65戸 104.6万 2,380万
パステルコート神田岩本町 1985 40戸 81.4万 1,920万
サンテミリオン神田東 2005 33戸 134.9万 3,080万
ガラステーション岩本町 2006 227戸 121.1万 2,760万
ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ 2006 176戸 135.1万 3,080万
ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ 2006 51戸 120.8万 2,740万
グレンパーク秋葉原イースト 2004 84戸 126.6万 6,480万
ステージファースト神田２ 2003 26戸 98.8万 2,250万
レジディア神田岩本町 2004 65戸 - -
ディアビル神田 1982 26戸 - -
コノエ秋葉原 2013 22戸 110.0万 5,200万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202220232024
1K 79.5万 84.4万 85.0万 89.8万 90.9万 108.1万 112.8万 107.6万
1R 87.6万 97.3万 84.0万 95.1万 - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 104.62万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 105.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,610万 114.73万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 105.5万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 114.29万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 107.7万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 114.29万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 127.48万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 114.29万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 105.5万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 94.51万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 89.51万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 88.8万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 89.51万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 88.8万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 81.32万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 92.31万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 104.95万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,160万 94.95万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 89.51万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,150万 95.1万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 87.58万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,945万 85.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 86.25万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 79.62万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 87.04万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,480万 88.8万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,899万 83.99万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,930万 85.36万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 74.48万/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,200万 97.31万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 87.58万/㎡
2016年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,800万 79.13万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 79.13万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 75.19万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 82.35万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,490万 89.16万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 92.38万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 92.88万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 88.46万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額83,198円。1DKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
86,167円
73,000〜104,000円
1R
84,208円
79,000〜99,000円
1K
83,198円
70,000〜104,000円
1DK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
154件
10〜15万
9件
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,848円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,704円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,580円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,423円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,401円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,759円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,648円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,583円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,583円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,981円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,222円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,580円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,912円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,047円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,824円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,450円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,517円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,429円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,472円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。