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ビラカーサ五番町

東京都千代田区五番町5-6 | 築44年 | 107戸

推定相場
ビラカーサ五番町
最新データ
2024年8月
売買34件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は223.2万円。周辺エリア平均（207.9万円）を7.4%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.4万/㎡から2024年は192.9万/㎡へ、10年間で166.5%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

48万36万24万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2025年には233,333円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508
代表面積 47.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均9,693万円です。1LDKが最も高く平均10,711万円、1Rは平均4,530万円です。
1R
9件
4,530万
1DK
2件
5,812万
1LDK
5件
10,711万
2LDK
15件
9,693万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 4,530万 3,275万 6,046万
1DK 2件 5,812万 5,750万 5,873万
1LDK 5件 10,711万 5,686万 14,390万
2LDK 15件 9,693万 6,160万 17,705万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.2万円で、1-5階（108.3万円）と比べて5.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
108.3万/㎡
17件
6-10階
114.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区五番町5-6
築年月1982年8月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数107戸
専有面積23.53m² ～ 124.67m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社京阪カインド
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
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四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
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半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
番町小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビラカーサ五番町 1982 107戸 223.2万 15,380万
五番町ハウス 1981 12戸 - -
グローリア初穂平野ビル 1984 16戸 80.7万 2,480万
イトーピア四番町 2001 33戸 335.2万 26,400万
ザ・パークハウス五番町 2018 32戸 431.3万 34,200万
朝日六番町マンション 1983 48戸 189.7万 19,800万
アビテ市ヶ谷五番町 2000 31戸 136.5万 3,580万
五番町マンション 2014 53戸 231.5万 13,500万
ドミール五番町１号棟 1971 41戸 151.1万 7,480万
ドミール五番町２号棟 1971 123戸 190.1万 6,980万
ビリジアン六番町 1981 10戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232024
2LDK 88.0万 94.1万 94.3万 111.8万 135.1万 - - 223.2万
1LDK - - - 128.7万 133.2万 122.4万 - 177.7万
1R 63.7万 - - - 100.1万 105.4万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 15,380万 223.23万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 11,500万 166.91万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 12,500万 188.48万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,680万 127.87万/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,780万 130.61万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,580万 101.06万/㎡
2022年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,580万 109.65万/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 6,280万 132.13万/㎡
2022年2月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 6,498万 136.72万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 122.41万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,480万 146.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 6,380万 134.24万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,480万 97.24万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,580万 79.15万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.16万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,980万 124.5万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,980万 100.95万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,580万 101.99万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 9,280万 128.66万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,299万 111.85万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,299万 111.85万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,480万 94.26万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,880万 99.86万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,380万 92.6万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.7万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 89.05万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.7万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,900万 63.71万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.7万/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,900万 63.71万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,200万 83.49万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,900万 63.71万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.7万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,900万 63.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額127,650円。2LDKなら月額253,688円が相場です。
ワンルーム
127,650円
70,000〜200,000円
1R
122,000円
78,000〜160,000円
1K
110,444円
75,000〜148,000円
1LDK
170,000円
160,000〜180,000円
2DK
196,667円
170,000〜230,000円
2LDK
253,688円
175,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
10件
10〜15万
13件
15〜20万
20件
20〜30万
9件
30万以上
5件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 220,000円 4,629円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 230,000円 4,839円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 250,000円 5,260円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,354円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 193,000円 3,836円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,975円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,372円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,918円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,710円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 119,000円 3,325円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,117円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,576円/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 200,000円 4,208円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 142,000円 3,162円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 3,828円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,628円/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,462円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 105,000円 2,934円/㎡
2020年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,527円/㎡
2020年12月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,353円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,578円/㎡
2018年8月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 158,000円 3,518円/㎡
2018年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,049円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,315円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 240,000円 3,483円/㎡
2018年2月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,563円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。