王子本町の一戸建て相場

Name: 王子本町の一戸建て相場データ（北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都北区王子本町 | 67件の成約データ他の種別: マンション

東京都北区王子本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.5万円（成約67件、前年比+36.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

王子本町の一戸建て

57件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

10,867万円

うち土地分

10,209万円

うち建物分

658万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,713万円。木造（5,951万円）との差は349%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

26,713万

14件

鉄骨造

16,481万

8件

木造

5,951万

38件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,940万

18件

80〜100㎡

6,343万

16件

120〜150㎡

10,319万

5件

150㎡以上

24,069万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大459%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,817万

19件

4〜6m

9,278万

7件

6〜8m

26,948万

10件

8m以上

15,107万

27件

王子本町 79.5万/㎡北区内 6位/25地区

平均㎡単価

79.5万/㎡

前年比 ▲36.3%

平均価格

9,505万円

取引実績

67件

平均面積

100㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

200万150万100万50万0

43万

162万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

113

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,200万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

３ＬＤＫ

4,600万円

1件

２ＬＤＫ

3,400万円

1件

４ＤＫ

2,800万円

1件

４ＬＤＫ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 23,000万円 115㎡〜 200.0万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 35㎡〜・３ＬＤＫ 131.4万/㎡

2025年第2四半期 16,000万円 120㎡〜 133.3万/㎡

2025年第2四半期 150,000万円 640㎡〜 234.4万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 40㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 112.5万/㎡

2024年第4四半期 7,200万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 144.0万/㎡

2024年第1四半期 3,400万円 40㎡〜・２ＬＤＫ 85.0万/㎡

2024年第1四半期 3,400万円 35㎡〜 97.1万/㎡

2024年第1四半期 2,800万円 60㎡〜 46.7万/㎡

2023年第4四半期 4,100万円 45㎡〜 91.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	341,252	-
2017	348,030	-
2019	353,908	+1,459
2021	351,278	-121
2023	357,701	+3,081
2024	362,089	+2,732

所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%

北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北区の一戸建てマップ

北区内のエリアランキング

王子本町は北区内25地区中6位（上位76%）。単価79.5万/㎡。 1つ上の王子とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 赤羽

93.4万

+18%

2 田端新町

89.4万

+13%

3 中里

88.0万

+11%

4 田端

87.5万

+10%

5 王子

82.4万

+4%

6 王子本町 ◀

79.5万

―

7 東十条

75.7万

-5%

8 西ケ原

74.4万

-6%

9 上中里

74.1万

-7%

中価格帯（10〜18位）

10 滝野川

73.1万

-8%

18 上十条

68.0万

-14%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 志茂

66.5万

-16%

25 西が丘

55.3万

-30%

他 5 地区

最寄り駅の相場

王子本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北区王子本町２丁目２７番６	60.1万/㎡	+4.5%	住宅	王子 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

王子本町の他の不動産相場

🏢 マンション

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