ハイネス赤羽

東京都北区赤羽北1丁目16-2 | 築48年 | 43戸

推定相場

ハイネス赤羽

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20192021

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.2万円/㎡

レンジ

68.2〜92.2万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834

代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・10件）で、平均2,344万円です。3DKが最も高く平均3,345万円、2DKは平均2,344万円です。

2DK

10件

2,344万

2LDK

9件

2,723万

3DK

7件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	2,344万	1,853万	2,978万
2LDK	9件	2,723万	2,344万	3,158万
3DK	7件	3,345万	2,420万	4,333万

階数別の㎡単価

1-3階

44.4万/㎡

10件

4-7階

43.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北1丁目16-2
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	47.00m² ～ 56.65m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	伊藤工事
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩5分

学区情報

小学校

袋小学校

中学校

桐ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス赤羽	1978	43戸	55.4万	2,990万
リレント赤羽	1977	30戸	41.6万	2,180万
モアステージ赤羽	1997	48戸	64.3万	4,500万
マイキャッスル赤羽リバーステージ	2000	31戸	70.4万	4,480万
オーベル北赤羽ブライト	2012	25戸	76.3万	5,480万
ディアハイム赤羽南館	1987	55戸	59.4万	3,199万
マイキャッスル赤羽アーバンステージ	1997	41戸	70.5万	4,280万
ヴァースクレイシアアイズ北赤羽	2023	48戸	-	-
グリーンパーク赤羽	2006	25戸	61.9万	4,280万
グリーンコーポ赤羽	1980	21戸	54.5万	2,248万
ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス	2023	98戸	122.4万	6,999万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	36.7万	45.9万	39.5万	-	-	-	55.4万
2DK	-	-	-	-	44.7万	44.2万	51.7万	-
3DK	38.3万	-	-	-	47.8万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.37万/㎡
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.64万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.77万/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.77万/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,100万	44.69万/㎡
2023年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,800万	38.3万/㎡
2023年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,999万	42.54万/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,999万	42.54万/㎡
2022年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	47.78万/㎡
2022年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,100万	44.69万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	47.78万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.52万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.38万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.38万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.78万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.63万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.93万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.67万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.67万/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,790万	33.15万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,350万	43.52万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,390万	44.26万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,590万	47.97万/㎡
2014年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.88万/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,500万	31.92万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,390万	44.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額112,000円。

3DK

112,000円

100,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,924円/㎡
2021年4月	中層	3DK	55㎡〜	105,000円	1,853円/㎡
2021年4月	中層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,765円/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	115,000円	2,030円/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	115,000円	2,030円/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	125,000円	2,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。