パシフィックパレス田端
東京都北区田端1丁目20-28 | 築41年 | 50戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.2万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、11年間で63.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万3万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2023年には131,500円へ、143.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均4,587万円です。4LDKが最も高く平均5,969万円、1Rは平均1,429万円です。
1R
1,429万
2件
2LDK
4,587万
10件
3LDK
5,028万
6件
4LDK
5,969万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,429万 | 1,217万 | 1,640万 |
| 2LDK | 10件 | 4,587万 | 4,164万 | 4,818万 |
| 3LDK | 6件 | 5,028万 | 4,246万 | 6,172万 |
| 4LDK | 5件 | 5,969万 | 5,574万 | 6,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階（66.3万円）と比べて3.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
11件
66.3万/㎡
4-7階
17件
69.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端1丁目20-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 13.93m² ～ 83.97m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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田端駅
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徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス田端 | 1985 | 50戸 | 85.4万 | 4,380万 |
| デュオステージ田端 | 2007 | 33戸 | 105.2万 | 3,280万 |
| ブリリア田端 | 2013 | 39戸 | 136.8万 | 9,580万 |
| 久正コーポ | 1974 | 11戸 | 51.6万 | 2,280万 |
| ステージファースト田端アジールコート | 2021 | 35戸 | - | - |
| メインステージ田端参番館 | 2007 | 29戸 | - | - |
| リムテラス山手田端ザヒル | 2025 | 4戸 | - | - |
| 長谷部第１コーポ | 1974 | 29戸 | 55.3万 | 2,500万 |
| 藤和シティコープ田端 | 1989 | 17戸 | 112.2万 | 4,998万 |
| ジェノヴィア田端3グリーンヴェール | 2019 | 39戸 | - | - |
| 道灌山パークハウス | 2007 | 19戸 | 99.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.0万 | 71.7万 | - | 68.2万 | - | 95.3万 | 85.4万 |
| 3LDK | 63.2万 | - | 59.3万 | - | - | 70.9万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 62.9万 | 59.6万 | - | - | - |
| 1R | - | 64.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 82.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 94.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 94.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 59.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 56.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 56.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 64.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 62.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の23%）で、平均月額142,333円。3DKなら月額138,250円が相場です。
ワンルーム
52,000〜68,000円
59,750円
1R
54,000〜54,000円
54,000円
1DK
87,000〜118,000円
104,400円
1SLDK
158,000〜168,000円
163,000円
2LDK
138,000〜148,000円
142,333円
3DK
134,000〜145,000円
138,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 134,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 134,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。