ヴェルステージ田端

東京都北区田端新町2丁目24-2 | 築15年 | 44戸

推定相場

ヴェルステージ田端

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201620172018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の68.8万/㎡から2025年は106.5万/㎡へ、9年間で54.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,875円から2025年には102,500円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・7件）で、平均3,083万円です。2LDKが最も高く平均4,290万円、1Kは平均3,027万円です。

5件

3,027万

1DK

7件

3,083万

2LDK

3件

4,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	3,027万	2,959万	3,137万
1DK	7件	3,083万	2,726万	3,431万
2LDK	3件	4,290万	3,593万	4,705万

階数別の㎡単価

1-3階

88.7万/㎡

7件

4-7階

77.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町2丁目24-2
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	22.16m² ～ 50.62m²
分譲会社	アクトホーム
施工会社	新日本建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩4分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立滝野川第四小学校

中学校

区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ田端	2011	44戸	106.5万	3,280万
ヴァローレ田端2	2023	51戸	-	-
アルシオン田端	2001	46戸	96.4万	5,190万
藤和田端コープ	1982	28戸	57.5万	2,600万
イニシア田端ツインマークスイースト	2018	27戸	92.1万	6,780万
Ｂシティタバタスカイコート	2014	44戸	93.4万	2,370万
アドバンスコート田端	2003	35戸	69.3万	3,180万
スカイコート田端第2	1987	54戸	-	-
コスモ西日暮里ビューステージ	2004	56戸	80.2万	6,480万
ジェイパーク田端	2003	127戸	111.6万	8,480万
イカリハウス	1980	18戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2025
1DK	-	72.3万	88.1万	-	-	106.5万
2LDK	68.8万	72.9万	-	-	58.9万	-
1K	-	-	81.8万	119.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	106.5万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.87万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,650万	119.59万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	112.82万/㎡
2018年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,880万	93.51万/㎡
2018年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	80.52万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	50㎡〜	2,500万	49.39万/㎡
2018年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,599万	84.39万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	50㎡〜	2,650万	52.36万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	112.82万/㎡
2018年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,899万	94.13万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,690万	72.9万/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,200万	73.14万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.43万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.75万/㎡
2016年1月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,480万	68.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額87,902円。1DKなら月額89,556円が相場です。

ワンルーム

90,813円

88,000〜100,000円

87,417円

78,000〜94,000円

87,902円

80,000〜100,000円

1DK

89,556円

77,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

96件

10〜15万

6件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	100,000円	3,287円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,409円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	95,000円	3,104円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,940円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,984円/㎡
2024年3月	13〜13階	1K	30㎡〜	100,000円	3,287円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	96,000円	3,136円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	80,000円	2,614円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	81,000円	2,646円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,287円/㎡
2023年9月	13〜13階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,287円/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,857円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	85,000円	2,777円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	80,000円	2,615円/㎡
2023年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,614円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,777円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,926円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,889円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,958円/㎡
2023年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,922円/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,727円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,893円/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,922円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	83,000円	2,712円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,777円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,926円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	92,000円	3,024円/㎡
2021年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,958円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,958円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,926円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。