アルシオン田端

東京都北区田端新町2丁目25-4 | 築25年 | 46戸

推定相場

アルシオン田端

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2024年は93.3万/㎡へ、15年間で82.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.2万円/㎡

レンジ

90.3〜122.2万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105

代表面積 61.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均5,577万円です。3LDKが最も高く平均5,577万円、1Rは平均2,612万円です。

2件

2,612万

2LDK

15件

5,026万

3LDK

19件

5,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,612万	2,479万	2,744万
2LDK	15件	5,026万	4,187万	6,447万
3LDK	19件	5,577万	4,691万	6,691万

階数別の㎡単価

1-5階

68万/㎡

12件

6-10階

75.4万/㎡

19件

11-20階

59.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町2丁目25-4
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	46戸
専有面積	32.46m² ～ 68.17m²
分譲会社	東和ホーム岡部産業
施工会社	三平建設飛島建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

新三河島駅

京成本線

徒歩12分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩12分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン田端	2001	46戸	96.4万	5,190万
イニシア田端ツインマークスイースト	2018	27戸	92.1万	6,780万
ヴェルステージ田端	2011	44戸	106.5万	3,280万
Ｂシティタバタスカイコート	2014	44戸	93.4万	2,370万
藤和田端コープ	1982	28戸	57.5万	2,600万
ヴァローレ田端2	2023	51戸	-	-
アドバンスコート田端	2003	35戸	69.3万	3,180万
コスモ西日暮里ビューステージ	2004	56戸	80.2万	6,480万
スパシエ田端	2005	31戸	95.8万	2,350万
グリーンパーク西日暮里	1999	27戸	77.9万	5,480万
シティコーポ西日暮里	1990	21戸	45.8万	2,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	62.4万	94.4万	92.7万	93.3万
3LDK	66.5万	64.3万	69.4万	60.6万	85.1万	86.0万	-	-
1R	61.6万	-	-	-	-	75.8万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,190万	96.44万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,830万	90.08万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.96万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,720万	87.71万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.68万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,080万	94.39万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,080万	94.39万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.83万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,780万	107.4万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,799万	85.07万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,799万	85.07万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.39万/㎡
2022年12月	13〜14階	1R	30㎡〜	2,460万	75.79万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.01万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,250万	62.35万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,799万	85.07万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,130万	60.59万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,699万	72.62万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.51万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,799万	74.17万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,100万	66.51万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,100万	66.51万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.85万/㎡
2017年9月	13〜14階	1R	30㎡〜	2,000万	61.62万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,100万	66.51万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.52万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.21万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.61万/㎡
2012年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.8万/㎡
2012年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.78万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.48万/㎡
2010年9月	13〜14階	1DK	30㎡〜	1,850万	57万/㎡
2010年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.66万/㎡
2010年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.33万/㎡
2010年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.48万/㎡
2010年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.23万/㎡
2009年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額108,500円。

ワンルーム

108,500円

100,000〜113,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,327円/㎡
2020年4月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,481円/㎡
2020年11月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,081円/㎡
2019年10月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。