藤和田端コープ
東京都北区田端新町2丁目10-3 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2020年は57.5万/㎡へ、7年間で61.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.1〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 48.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均3,430万円です。1LDKが最も高く平均3,605万円、2DKは平均3,195万円です。
1LDK
3,605万
2件
2DK
3,195万
6件
2LDK
3,430万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,605万 | 3,212万 | 3,998万 |
| 2DK | 6件 | 3,195万 | 3,008万 | 3,403万 |
| 2LDK | 6件 | 3,430万 | 2,299万 | 3,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（39.3万円）と比べて11.7万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
39.3万/㎡
4-7階
9件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.25m² ～ 48.67m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
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徒歩9分
新三河島駅
京成本線
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徒歩11分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和田端コープ | 1982 | 28戸 | 57.5万 | 2,600万 |
| Ｂシティタバタスカイコート | 2014 | 44戸 | 93.4万 | 2,370万 |
| アルシオン田端 | 2001 | 46戸 | 96.4万 | 5,190万 |
| イニシア田端ツインマークスイースト | 2018 | 27戸 | 92.1万 | 6,780万 |
| ユニーブル田端新町 | 2014 | - | - | - |
| ヴェルステージ田端 | 2011 | 44戸 | 106.5万 | 3,280万 |
| アドバンスコート田端 | 2003 | 35戸 | 69.3万 | 3,180万 |
| ヴァローレ田端2 | 2023 | 51戸 | - | - |
| ジェイパーク田端 | 2003 | 127戸 | 111.6万 | 8,480万 |
| スパシエ田端 | 2005 | 31戸 | 95.8万 | 2,350万 |
| HY's田端 | 2018 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 55.2万 | - | - | - | 57.5万 |
| 2DK | - | - | 38.6万 | - | 54.0万 | 53.4万 | - |
| 2LDK | 35.6万 | 43.0万 | - | 53.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 57.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,598万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,598万 | 53.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,598万 | 53.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,598万 | 53.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 55.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。