プレシス赤羽
東京都北区志茂2丁目32 | 築10年 | 32戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.1万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、6年間で37.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.1万円/㎡
レンジ
120.1〜200.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.665
補正係数 ×1.665
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均7,678万円です。2SLDKが最も高く平均7,678万円、2LDKは平均6,151万円です。
2SLDK
7,678万
7件
2LDK
6,151万
2件
3LDK
7,176万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 7,678万 | 7,063万 | 8,313万 |
| 2LDK | 2件 | 6,151万 | 5,992万 | 6,309万 |
| 3LDK | 6件 | 7,176万 | 6,040万 | 8,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（90.5万円）と比べて3.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
90.5万/㎡
4-7階
10件
93.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂2丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 85.16m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
志茂駅
東京メトロ南北線
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徒歩11分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス赤羽 | 2016 | 32戸 | 113.8万 | 7,880万 |
| ウインベルソロ赤羽第４ | 1988 | 32戸 | 53.1万 | 850万 |
| スパシエトラッド赤羽 | 2014 | 34戸 | 86.4万 | 2,190万 |
| DIPS赤羽RESIDENCE | 2021 | - | - | - |
| ディップス赤羽志茂レジデンス | 2021 | 64戸 | 87.3万 | 4,880万 |
| ルリオン赤羽2 | 2008 | - | - | - |
| プレールドゥーク赤羽 | 2011 | 36戸 | 79.9万 | 2,100万 |
| スパシエルクス赤羽 | 2008 | 27戸 | 104.2万 | 2,633万 |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 2020 | 9戸 | 111.4万 | 4,680万 |
| クリオラベルヴィ赤羽東 | 2019 | - | - | - |
| タックプラザ | 1981 | 128戸 | 72.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.7万 | 86.1万 | 88.7万 | 94.4万 | 113.8万 |
| 2SLDK | 81.2万 | - | 92.7万 | 107.3万 | 100.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 113.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 113.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 91.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 80.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 81.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。