シティリバー2
東京都八王子市大和田町6丁目17-12 | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.3万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、7年間で101.0%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
30.6〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・28件）で、平均492万円です。3LDKが最も高く平均1,959万円、１Ｋは平均492万円です。
１Ｋ
492万
28件
１Ｒ
534万
6件
３ＬＤＫ
1,923万
14件
2LDK
1,706万
5件
3LDK
1,959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 28件 | 492万 | 244万 | 1,360万 |
| １Ｒ | 6件 | 534万 | 208万 | 668万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,923万 | 956万 | 3,091万 |
| 2LDK | 5件 | 1,706万 | 1,520万 | 1,846万 |
| 3LDK | 2件 | 1,959万 | 1,542万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
27.5万/㎡
3階以上
3件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町6丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 70.51m² |
| 分譲会社 | 市芳建設 |
| 施工会社 | 市芳建設工事 |
| 管理会社 | 八王子建物管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティリバー2 | 1992 | 11戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 2003 | 63戸 | 35.5万 | 2,998万 |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2010 | 351戸 | 60.0万 | 4,199万 |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 2001 | 101戸 | 48.0万 | 3,099万 |
| 八王子ハイツ | 1979 | 6戸 | 22.5万 | 980万 |
| ライオンズマンション八王子第5 | 1993 | 32戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 大和田ハイム | 1973 | 8戸 | 11.7万 | 510万 |
| カレッジタウン | 1987 | 727戸 | 7.0万 | 120万 |
| ライオンズマンション八王子第六 | 1992 | 101戸 | - | - |
| Brillia八王子River Terrace | 2027 | 146戸 | - | - |
| ダイアパレス八王子富士見台 | 1997 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.6万 | 26.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。