鹿島団地３－１号棟
東京都八王子市鹿島3-1 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
24.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 52.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均1,179万円です。2LDKが最も高く平均1,328万円、3DKは平均772万円です。
３ＤＫ
851万
9件
３ＬＤＫ
1,169万
16件
２ＬＤＫ
1,179万
20件
2LDK
1,328万
5件
3DK
772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 851万 | 540万 | 1,169万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,169万 | 583万 | 2,217万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 1,179万 | 513万 | 1,682万 |
| 2LDK | 5件 | 1,328万 | 943万 | 1,617万 |
| 3DK | 2件 | 772万 | 760万 | 783万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
33.5万/㎡
3階以上
5件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市鹿島3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.20m² ～ 52.58m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立鹿島小学校
中学校
八王子市立松が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿島団地３－１号棟 | 1976 | 40戸 | 18.6万 | 980万 |
| 鹿島団地１０番地 | 1976 | 80戸 | - | - |
| 鹿島団地３－３号棟 | 1976 | 50戸 | - | - |
| 鹿島団地３－４号棟 | 1976 | - | - | - |
| 鹿島団地１０－１号棟 | 1976 | - | - | - |
| 鹿島団地１０番地１号棟 | 1976 | 80戸 | - | - |
| 鹿島住宅 | 1976 | 340戸 | 17.1万 | 990万 |
| 鹿島団地１０－２号棟 | 1976 | - | - | - |
| グレイスフォレシア多摩センターＤ棟 | 2006 | 55戸 | - | - |
| グレイスフォレシア多摩センター | 2006 | 169戸 | 47.8万 | 4,830万 |
| グレイスフォレシア多摩センターＣ棟 | 2006 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3DK | 15.0万 | 15.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。