グレイスフォレシア多摩センター

東京都八王子市鹿島7-2 | 築20年 | 169戸

推定相場

グレイスフォレシア多摩センター

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均4,033万円です。4LDKが最も高く平均4,501万円、3SLDKは平均3,751万円です。

3LDK

17件

4,033万

3SLDK

4件

3,751万

4LDK

13件

4,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,033万	3,477万	4,670万
3SLDK	4件	3,751万	3,568万	3,871万
4LDK	13件	4,501万	3,580万	6,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-2階（34.4万円）と比べて2.3万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

34.4万/㎡

20件

3階以上

36.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市鹿島7-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	169戸
専有面積	92.02m² ～ 121.06m²
分譲会社	東武鉄道清水総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	清水総合開発
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松が谷駅

多摩モノレール

徒歩2分

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩10分

学区情報

小学校

八王子市立鹿島小学校

中学校

八王子市立松が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスフォレシア多摩センター	2006	169戸	47.8万	4,830万
グレイスフォレシア多摩センターＤ棟	2006	55戸	-	-
グレイスフォレシア多摩センターＣ棟	2006	34戸	-	-
グレイスフォレシア多摩センターＡ棟	2006	60戸	45.3万	4,580万
グレイスフォレシア多摩センターＢ棟	2006	20戸	-	-
鹿島団地１０番地	1976	80戸	-	-
ライオンズ多摩センター翠彩の杜	2009	105戸	55.3万	4,780万
鹿島団地８－２号棟	1976	-	-	-
鹿島団地８－５号棟	1976	-	-	-
鹿島団地８－４号棟	1976	30戸	-	-
鹿島団地３－１号棟	1976	40戸	18.6万	980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	32.2万	34.1万	-	34.1万	33.0万	-	45.3万	-
4LDK	35.5万	-	32.6万	-	-	40.3万	-	-
3SLDK	33.8万	-	33.1万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	2SLDK	100㎡〜	4,830万	47.79万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	100㎡〜	4,580万	45.32万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.24万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.11万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	105㎡〜	4,280万	40.56万/㎡
2021年3月	中層	ー	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.37万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.39万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.39万/㎡
2019年5月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,480万	34.43万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,340万	36.09万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,220万	33.43万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,150万	34.04万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,220万	33.43万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.04万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.11万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	105㎡〜	3,880万	35.54万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.12万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.28万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,130万	33.82万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.01万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,180万	34.36万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,150万	32.86万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,330万	34.74万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,490万	36.4万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	120㎡〜	4,480万	37.01万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.57万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.57万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	120㎡〜	3,400万	28.09万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	100㎡〜	3,970万	39.35万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,390万	35.32万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,690万	38.44万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,490万	36.36万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	110㎡〜	3,490万	31.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。