ルネステージ八王子絹ヶ丘

東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1 | 築27年 | 37戸

推定相場

ルネステージ八王子絹ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、15年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

41.2〜50.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.232

代表面積 66.75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・58件）で、平均2,413万円です。4LDKが最も高く平均3,196万円、2LDKは平均2,121万円です。

2LDK

2件

2,121万

3LDK

58件

2,413万

4LDK

4件

3,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,121万	2,060万	2,181万
3LDK	58件	2,413万	1,817万	3,319万
4LDK	4件	3,196万	2,629万	3,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.6万円で、1-5階（29.6万円）と比べて3.0万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

29.6万/㎡

47件

6-10階

32.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	66.54m² ～ 77.29m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	西武建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩12分

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長沼駅

京王線 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩12分

学区情報

小学校

高嶺小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネステージ八王子絹ヶ丘	1999	37戸	34.0万	2,580万
八王子北野ガーデニア	1999	38戸	43.6万	2,880万
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ	2011	49戸	35.2万	2,480万
エステコート八王子北野	1996	29戸	42.3万	3,180万
アルシオン北野	2003	57戸	28.9万	2,480万
マック北野ホームズ	1991	56戸	-	-
京王北野マンションＢ棟	1974	32戸	23.3万	1,680万
マイキャッスル八王子北野	1998	23戸	31.4万	1,500万
スターハイツ北野	1982	17戸	32.9万	2,180万
ジェイスクエア八王子北野	1995	44戸	46.2万	2,999万
リーフィアレジデンス八王子北野	2024	49戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	28.2万	29.4万	27.5万	27.6万	27.9万	29.7万	31.1万	34.0万
4LDK	28.1万	36.4万	-	-	-	-	-	-
2LDK	25.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.05万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.94万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.92万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.15万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.91万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.75万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.81万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.82万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.81万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.68万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.68万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.72万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.82万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.17万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.75万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.82万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.82万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.85万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.82万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.85万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.97万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.01万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.91万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.97万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.27万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,170万	28.08万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.72万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.9万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.91万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,700万	25.29万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.26万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.66万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.78万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.77万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.46万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.17万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.66万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。