サンクレイドル八王子狭間

東京都八王子市椚田町1221 | 築10年 | 72戸

推定相場

サンクレイドル八王子狭間

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.4万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.7万円/㎡

レンジ

82.2〜111.2万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.602

代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・32件）で、平均3,577万円です。4LDKが最も高く平均4,560万円、2LDKは平均3,177万円です。

2SLDK

8件

3,494万

2LDK

2件

3,177万

3LDK

32件

3,577万

4LDK

4件

4,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,494万	3,180万	3,798万
2LDK	2件	3,177万	3,173万	3,180万
3LDK	32件	3,577万	3,061万	4,175万
4LDK	4件	4,560万	4,391万	4,655万

階数別の㎡単価

1-3階

48.4万/㎡

16件

4-7階

50.7万/㎡

23件

8階以上

47.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都八王子市椚田町1221
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	58.59m² ～ 80.29m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ファーストコーポレーション
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

狭間駅

京王高尾線

徒歩3分

🚉

高尾駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線

徒歩15分

学区情報

小学校

八王子市立椚田小学校

中学校

八王子市立椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル八王子狭間	2016	72戸	54.3万	3,180万
めじろ台ハイム	1975	286戸	34.0万	2,090万
ブランズ八王子狭間	2008	47戸	41.7万	3,680万
モリス高尾台	1996	47戸	35.5万	2,700万
ライフアップ高尾	1997	39戸	30.4万	2,280万
タウンズ八王子ガーデンタワー	1998	129戸	36.7万	3,750万
タウンズ八王子センタークレスト	1998	104戸	43.9万	3,080万
タウンズ八王子オークヒル	1998	45戸	48.0万	3,580万
マイキャッスルめじろ台ガーデン	1997	50戸	34.3万	2,100万
高尾グリーンハイツ	1979	20戸	24.4万	900万
エステムコート八王子高尾	2025	141戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	51.6万	-	-	54.7万
3LDK	41.1万	43.2万	44.3万	46.0万	-	53.7万	55.7万	55.4万
2LDK	45.2万	-	-	-	-	-	-	54.3万
4LDK	-	49.8万	45.8万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.46万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,488万	54.08万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	59.94万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,488万	54.06万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,850万	59.26万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	54.09万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,410万	52.39万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,798万	58.86万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.03万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.03万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.28万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.9万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,550万	54.65万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.03万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,600万	55.31万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.26万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.34万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.72万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.42万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.05万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.42万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.78万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.84万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.78万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.81万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	42.95万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.78万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.4万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.69万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	42.95万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,890万	48.96万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	45.32万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.2万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.22万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.23万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.07万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,080万	42.3万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,470万	47.21万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,620万	40.25万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.86万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,270万	48.23万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,030万	46.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。