メゾン南新町
東京都八王子市南新町13-18 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の23,000円から2019年には25,750円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
1R
328万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 44件 | 328万 | 193万 | 503万 |
階数別の㎡単価
1-2階
30件
19.5万/㎡
3階以上
15件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南新町13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 13.56m² ～ 15.80m² |
| 管理会社 | 桑都ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王線
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西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第三小学校
中学校
八王子市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン南新町 | 1981 | 23戸 | 20.3万 | 300万 |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2001 | 38戸 | 44.4万 | 3,499万 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 2005 | - | - | - |
| ミ | 2018 | 86戸 | 60.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション八王子第7 | 1997 | - | - | - |
| クリオ八王子壱番館 | 1998 | 48戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 2025 | - | - | - |
| パレドール八王子 | 1986 | 118戸 | 26.7万 | 449万 |
| クレール八王子 | 2019 | - | 30.2万 | 1,999万 |
| ビュータワー八王子 | 2003 | - | - | - |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 1997 | 48戸 | 53.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.7万 | 19.4万 | 21.9万 | 18.1万 | 15.2万 | 25.7万 | 20.3万 | 20.3万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 265万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 275万 | 18.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 21.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 340万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 300万 | 20.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 360万 | 25.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 199万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 199万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 242万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 338万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 288万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 268万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 338万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 288万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 240万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 338万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 288万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 358万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 328万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 338万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 328万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 378万 | 25.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 14.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 25.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 160万 | 10.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 388万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 378万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 210万 | 14.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の71%）で、平均月額25,750円。1Rなら月額25,750円が相場です。
ワンルーム
20,000〜30,000円
24,875円
1R
20,000〜32,000円
25,750円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,426円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,426円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,625円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。