コープタウン見附橋１号棟
東京都八王子市別所2丁目51-1 | 築31年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.8万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、8年間で13.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 91.81㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均2,817万円、4LDKは平均2,455万円です。
3LDK
2,817万
7件
4LDK
2,455万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,817万 | 2,430万 | 3,268万 |
| 4LDK | 3件 | 2,455万 | 2,280万 | 2,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 99.36m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立別所小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープタウン見附橋１号棟 | 1995 | 72戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| コープタウン見附橋３号棟 | 1995 | 32戸 | 30.9万 | 2,900万 |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－２号棟 | 1994 | 38戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－３号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 2008 | 125戸 | 41.4万 | 3,980万 |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－４号棟 | 1994 | 8戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北 | 1994 | 110戸 | 24.6万 | 2,180万 |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－１棟 | 1994 | 40戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－５棟 | 1994 | 110戸 | - | - |
| ファミール見附橋花咲く丘ガーデン | 1997 | 100戸 | 19.0万 | 2,650万 |
| ファミール見附橋タワー | 1997 | 54戸 | 34.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.9万 | - | - | 24.8万 |
| 3LDK | 28.8万 | - | 23.1万 | 35.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 35.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。