グランシティ八王子公園通り
東京都八王子市万町78-23 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920122016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、16年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均4,424万円です。4LDKが最も高く平均4,424万円、3LDKは平均3,329万円です。
3LDK
3,329万
6件
4LDK
4,424万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,329万 | 3,010万 | 3,512万 |
| 4LDK | 6件 | 4,424万 | 4,167万 | 4,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市万町78-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 100.38m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ八王子公園通り | 2005 | 33戸 | 44.6万 | 4,480万 |
| グランシティ八王子迎賓館 | 1999 | 51戸 | 58.2万 | 3,598万 |
| グロブナーハウス寺町 | 1990 | 17戸 | 24.7万 | 530万 |
| エスカイア八王子万町 | 2000 | 47戸 | 51.7万 | 3,150万 |
| エスカイア八王子寺町 | 1999 | 25戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| サンライズ台町 | 1992 | 9戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| 八王子パークファミリア | 1983 | 46戸 | 35.1万 | 3,080万 |
| 中銀八王子マンシオン | 1981 | 39戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| サングランデ八王子 | 2021 | 56戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ベルグレードＨＪ | 2011 | 31戸 | 69.4万 | 1,720万 |
| ライオンズプラザ八王子 | 1987 | 56戸 | 29.6万 | 490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 37.7万 | 36.2万 | 34.7万 | 44.6万 |
| 3LDK | 36.7万 | 36.7万 | - | 39.3万 | 38.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.66万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。