ヴィンテージ東中野
東京都中野区東中野2丁目16-10 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59万/㎡から2020年は80.7万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
135.1〜182.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 51.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・11件）で、平均2,338万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,785万円、１Ｋは平均2,338万円です。
１Ｋ
2,338万
11件
２ＬＤＫ
6,617万
8件
３ＬＤＫ
6,785万
8件
１ＬＤＫ
5,491万
5件
２ＤＫ
4,786万
4件
１ＤＫ
2,909万
5件
2LDK
5,723万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,338万 | 95万 | 2,921万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,617万 | 4,825万 | 8,762万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,785万 | 3,673万 | 9,159万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,491万 | 4,437万 | 6,730万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,786万 | 4,227万 | 5,109万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,909万 | 1,837万 | 4,702万 |
| 2LDK | 4件 | 5,723万 | 4,629万 | 6,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.82m² ～ 58.45m² |
| 分譲会社 | 山忠建設 |
| 施工会社 | 山忠建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
落合駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージ東中野 | 1996 | 18戸 | 80.7万 | 3,780万 |
| 東中野ハイツ | 1981 | 28戸 | 70.0万 | 5,290万 |
| セボンコンフォール東中野 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| ユーロハイツ東中野 | 1992 | 20戸 | 92.5万 | 10,700万 |
| クレッセント東中野レジデンス | 2002 | 72戸 | - | - |
| パークハイツ東中野 | 1987 | 14戸 | 58.5万 | 2,340万 |
| ブランズ中野上ノ原 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 7,680万 |
| サンウッド中野上ノ原 | 2013 | 22戸 | 124.0万 | 4,980万 |
| プロスペアー東中野 | 1995 | 27戸 | 116.8万 | 9,698万 |
| 東中野桜山ハイツ | 1983 | 15戸 | 114.8万 | 5,480万 |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 2000 | 42戸 | 104.5万 | 6,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.0万 | 61.5万 | 78.4万 | - | 80.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 80.74万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.07万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.38万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.45万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。