セボンコンフォール東中野
東京都中野区東中野2丁目16-13 | 築23年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.4万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.3万円/㎡
レンジ
128.5〜214.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 87.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・21件）で、平均3,160万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,984万円、１Ｒは平均3,065万円です。
１ＤＫ
4,503万
8件
１ＬＤＫ
5,845万
15件
１Ｋ
3,160万
21件
３ＬＤＫ
9,876万
15件
２ＬＤＫ
8,004万
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,005万
2件
４ＬＤＫ
10,984万
2件
１Ｒ
3,065万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 4,503万 | 3,165万 | 5,300万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,845万 | 4,463万 | 8,176万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,160万 | 2,200万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 9,876万 | 7,680万 | 14,090万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 8,004万 | 6,122万 | 10,159万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,005万 | 6,848万 | 7,162万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,984万 | 9,571万 | 12,396万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,065万 | 2,857万 | 3,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 小川工務店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンコンフォール東中野 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| 東中野ハイツ | 1981 | 28戸 | 70.0万 | 5,290万 |
| ヴィンテージ東中野 | 1996 | 18戸 | 80.7万 | 3,780万 |
| ブランズ中野上ノ原 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 7,680万 |
| クレッセント東中野レジデンス | 2002 | 72戸 | - | - |
| ユーロハイツ東中野 | 1992 | 20戸 | 92.5万 | 10,700万 |
| サンウッド中野上ノ原 | 2013 | 22戸 | 124.0万 | 4,980万 |
| パークハイツ東中野 | 1987 | 14戸 | 58.5万 | 2,340万 |
| ハイネス東中野プリメール | 1995 | 24戸 | 95.6万 | 5,280万 |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 2000 | 42戸 | 104.5万 | 6,280万 |
| 東中野桜山ハイツ | 1983 | 15戸 | 114.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.7万 | 84.0万 | 68.3万 |
| 2SLDK | 54.4万 | - | 91.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 83.95万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.94万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 76.45万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。