プラウド日本橋三越前
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21 | 築10年 | 88戸
売買㎡単価の推移
340万270万200万130万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の117.5万/㎡から2025年は269.2万/㎡へ、9年間で129.1%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万29万24万19万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の236,000円から2024年には280,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.7万円/㎡
レンジ
222.0〜271.3万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 56.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・30件）で、平均13,768万円です。3LDKが最も高く平均20,664万円、1LDKは平均10,800万円です。
1LDK
10,800万
11件
2LDK
13,768万
30件
3LDK
20,664万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 10,800万 | 9,063万 | 15,683万 |
| 2LDK | 30件 | 13,768万 | 12,164万 | 17,727万 |
| 3LDK | 4件 | 20,664万 | 17,558万 | 23,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は159.4万円で、1-5階（138.6万円）と比べて20.8万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
9件
138.6万/㎡
6-10階
33件
161.8万/㎡
11-20階
4件
159.4万/㎡
最上層と最下層の差: +20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 41.54m² ～ 72.02m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新日本橋駅
JR総武本線
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徒歩4分
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩6分
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩7分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩8分
馬喰横山駅
都営新宿線
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徒歩11分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
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徒歩15分
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩15分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日本橋三越前 | 2016 | 88戸 | 305.5万 | 22,000万 |
| トーシンフェニックス日本橋三越前 | 2002 | 46戸 | 111.5万 | 2,180万 |
| アーバイル日本橋小伝馬町 | 2004 | 54戸 | 97.6万 | 2,380万 |
| アプレシティ日本橋小伝馬町 | 2007 | 29戸 | - | - |
| パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンス | 2019 | 63戸 | - | - |
| リヴシティ日本橋ネクステシア | 2013 | 79戸 | 190.7万 | 7,780万 |
| プレール日本橋三越前 | 2003 | 46戸 | 94.7万 | 2,150万 |
| ベリスタ人形町 | 2011 | 34戸 | 201.1万 | 8,980万 |
| 日本橋三越前アムフラット | 2004 | 18戸 | 181.2万 | 9,980万 |
| ブリリア日本橋三越前 | 2016 | 44戸 | 200.8万 | 11,800万 |
| GREENPARK日本橋参番館 | 2002 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.39億円 | 72.02㎡ | 331.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
20件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 159.7万 | - | 144.4万 | - | - | - | - | 305.5万 |
| 2LDK | 126.3万 | 128.2万 | 145.8万 | 145.6万 | 150.0万 | 184.7万 | 211.3万 | 261.8万 |
| 1LDK | - | 129.5万 | - | 154.8万 | 153.6万 | - | - | 240.3万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 22,000万 | 305.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 261.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,980万 | 240.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,500万 | 195.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 14,980万 | 208万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,980万 | 226.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 193.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,680万 | 188.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,680万 | 177.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,800万 | 179.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 153.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 154.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 151.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 156万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,860万 | 145.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,600万 | 150.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,860万 | 145.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,000万 | 149.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,600万 | 138.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,500万 | 138.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 144.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 157.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 151.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 156万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,880万 | 145.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,500万 | 166.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 145.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,400万 | 144.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 129.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 132.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,100万 | 124.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 125.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,388万 | 129.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,290万 | 127.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 130.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,790万 | 125.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,840万 | 126.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 159.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 159.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,840万 | 126.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,390万 | 129.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 123.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,130万 | 131.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 132.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 123.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 117.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額271,083円。2LDKなら月額271,083円が相場です。
1LDK
188,000〜195,000円
189,700円
2LDK
235,000〜320,000円
271,083円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
34件
30万以上
3件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,068円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 275,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 285,000円 | 4,733円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 244,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 253,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 285,000円 | 4,981円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 290,000円 | 4,816円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 268,000円 | 4,959円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 259,000円 | 4,714円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 269,000円 | 4,896円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 277,000円 | 5,042円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,243円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,418円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 285,000円 | 4,981円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。