コンポジット日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.8万/㎡から2025年は161.1万/㎡へ、15年間で121.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の175,200円から2024年には217,750円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

231.8万円/㎡

レンジ

208.6〜255.0万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 44.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・37件）で、平均8,358万円です。1SLDKが最も高く平均9,682万円、1LDKは平均8,358万円です。

1SLDK

9件

9,682万

1LDK

37件

8,358万

2LDK

14件

9,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	9,682万	8,979万	10,185万
1LDK	37件	8,358万	6,649万	11,093万
2LDK	14件	9,530万	9,066万	11,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.6万円で、1-3階（94.2万円）と比べて8.4万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

94.2万/㎡

12件

4-7階

87.6万/㎡

15件

8階以上

102.6万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋堀留町2丁目2-4
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	79戸
専有面積	43.20m² ～ 57.46m²
分譲会社	プロパスト
施工会社	大成建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩3分

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩6分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

🚉

新日本橋駅

JR総武本線

徒歩9分

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩10分

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立日本橋小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンポジット日本橋	2006	79戸	161.1万	8,380万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ	2002	194戸	107.8万	5,980万
ステージグランデ日本橋	2002	63戸	125.0万	2,670万
ヴォアール日本橋人形町	2006	39戸	-	-
グランドメゾン日本橋堀留	1981	31戸	-	-
ファミール日本橋グランスイートプラザ	2002	194戸	-	-
リビオレゾン人形町	2014	66戸	228.4万	12,980万
フォーリア日本橋人形町	2008	21戸	-	-
ハイツ日本橋	1981	10戸	64.3万	1,680万
スカイコート日本橋人形町	1998	41戸	103.4万	2,380万
シンシティ日本橋	2007	34戸	94.1万	2,480万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	98.0万	-	-	121.5万	-	161.1万
1LDK	100.5万	99.7万	113.0万	107.7万	119.0万	-	146.9万	-
2LDK	-	-	107.5万	-	-	-	142.3万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	8,380万	161.07万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	147.42万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,280万	142.3万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,280万	142.51万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	7,850万	150.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	6,980万	121.48万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,450万	123.67万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,080万	115.28万/㎡
2022年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,200万	118万/㎡
2022年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	5,280万	119.81万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,530万	104.87万/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,750万	110.52万/㎡
2020年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,980万	113.01万/㎡
2020年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,680万	98.86万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,480万	107.12万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,680万	111.03万/㎡
2020年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,580万	97.12万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,600万	104.23万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,350万	100.51万/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.9万/㎡
2018年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,350万	100.51万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	5,980万	117.08万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	117.08万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	94.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	81.24万/㎡
2017年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,250万	91.37万/㎡
2017年2月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,250万	91.37万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.32万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.9万/㎡
2016年6月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	92.69万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,980万	95.72万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,680万	91.48万/㎡
2015年7月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	99.56万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,780万	93.44万/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.65万/㎡
2015年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,280万	97.12万/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.65万/㎡
2015年12月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.96万/㎡
2015年11月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.9万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.43万/㎡
2014年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,960万	89.86万/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	81.24万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,500万	87.96万/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,850万	87.37万/㎡
2014年10月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	4,680万	87.11万/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	94.85万/㎡
2012年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,630万	83.88万/㎡
2012年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.09万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.01万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.97万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額172,455円。2LDKなら月額190,111円が相場です。

1LDK

172,455円

150,000〜205,000円

1SLDK

193,778円

173,000〜240,000円

2LDK

190,111円

170,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

23件

20〜30万

6件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,493円/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	228,000円	4,457円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	205,000円	3,568円/㎡
2024年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	240,000円	4,177円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	173,000円	3,325円/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	218,000円	4,268円/㎡
2023年11月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	200,000円	3,844円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,421円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,699円/㎡
2020年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,084円/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,699円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,674円/㎡
2019年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,084円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,323円/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	215,000円	4,209円/㎡
2018年9月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	189,000円	3,632円/㎡
2017年4月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	189,000円	3,632円/㎡
2016年9月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	173,000円	3,325円/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	171,000円	3,287円/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	174,000円	3,401円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	178,000円	3,479円/㎡
2015年12月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	185,000円	3,556円/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,517円/㎡
2014年11月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	195,000円	3,748円/㎡
2013年8月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	178,000円	3,421円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	179,000円	3,499円/㎡
2013年6月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	195,000円	3,629円/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	174,000円	3,401円/㎡
2013年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,404円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。