ガラシティ日本橋人形町
東京都中央区日本橋堀留町2丁目4-4 | 築22年 | 91戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920112014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2026年は135.4万/㎡へ、17年間で82.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,995円から2025年には89,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 19.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・18件）で、平均3,828万円です。1 Kが最も高く平均4,137万円、1Kは平均3,828万円です。
1R
3,828万
2件
1K
3,828万
18件
1 K
4,137万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,828万 | 3,774万 | 3,881万 |
| 1K | 18件 | 3,828万 | 2,600万 | 4,357万 |
| 1 K | 6件 | 4,137万 | 3,714万 | 5,281万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
102.6万/㎡
4-7階
2件
71.1万/㎡
8階以上
18件
101.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 17.21m² ～ 34.30m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩6分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ日本橋人形町 | 2004 | 91戸 | 135.3万 | 2,600万 |
| グリーンパーク日本橋ドゥ | 2002 | 27戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| 日本橋三越前アムフラット | 2004 | 18戸 | 181.2万 | 9,980万 |
| GREENPARK日本橋参番館 | 2002 | 32戸 | - | - |
| ベリスタ人形町 | 2011 | 34戸 | 201.1万 | 8,980万 |
| プラウド日本橋大伝馬町 | 2013 | 67戸 | 263.6万 | 14,800万 |
| グランドメゾン日本橋堀留 | 1981 | 31戸 | - | - |
| シンシティ日本橋 | 2007 | 34戸 | 94.1万 | 2,480万 |
| ブラントン日本橋大伝馬町 | 2018 | 29戸 | 145.5万 | 4,690万 |
| プレール日本橋三越前 | 2003 | 46戸 | 94.7万 | 2,150万 |
| クレストフォルム日本橋 | 2000 | 61戸 | 196.2万 | 13,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 95.5万 | 102.3万 | 95.6万 | 113.8万 | 111.8万 | 107.0万 | 135.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 108.8万 | 108.8万 | - | - |
| 1 K | 69.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,600万 | 135.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 99.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 103.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 113.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 111万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 117.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 2,090万 | 108.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,090万 | 108.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,090万 | 108.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 2,090万 | 108.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 111.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 117.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 111.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 110.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 85.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 110.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 93.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 104.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 86.49万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,660万 | 69.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,660万 | 69.52万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 78.09万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 83.3万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.91万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（345件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額82,344円。1Kなら月額82,344円が相場です。
ワンルーム
80,000〜122,500円
91,103円
1R
80,000〜110,000円
86,682円
1K
65,000〜120,000円
82,344円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
117件
8〜10万
213件
10〜15万
15件
全 345 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,163円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 78,500円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,560円/㎡ |
他 315 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。