グランドメルシー水天宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・20件）で、平均3,204万円です。1Kが最も高く平均3,204万円、1Rは平均3,022万円です。

1R

8件

3,022万

1K

20件

3,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	3,022万	2,677万	3,677万
1K	20件	3,204万	2,466万	3,880万

階数別の㎡単価

1-3階

84.5万/㎡

6件

4-7階

70.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12
築年月	1992-04（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	21.33m² ～ 26.44m²
施工会社	黒川建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩1分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメルシー水天宮	1992	24戸	75.5万	1,690万
ガラステージ日本橋	1998	69戸	221.3万	8,999万
ザ・パークハウス水天宮前	2012	45戸	155.1万	6,490万
グレース水天宮	1982	8戸	-	-
プレールドゥーク水天宮	2004	89戸	111.8万	2,450万
プレール日本橋壱番館	2001	40戸	117.4万	2,350万
ドムール水天宮前	1999	28戸	149.5万	5,799万
ライオンズマンション日本橋第2	1984	61戸	81.4万	1,850万
マイキャッスル水天宮前壱番館203	1998	32戸	-	-
オープンレジデンシア日本橋水天宮	2014	20戸	-	-
グランシティ日本橋ラフィーネ	2000	36戸	229.6万	15,800万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
1K	64.8万	69.4万	74.8万	76.0万	-	-	84.8万	77.5万
1R	-	69.4万	92.8万	-	84.3万	89.1万	85.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	75.52万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.54万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	84.77万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	89.08万/㎡
2022年1月	高層	1R	20㎡〜	1,730万	81.11万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	89.08万/㎡
2020年7月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	79.54万/㎡
2020年12月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	89.08万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.97万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	73.73万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.97万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	92.83万/㎡
2016年9月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	69.39万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	69.39万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	64.79万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	66.13万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	71.5万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	71.5万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,290万	60.48万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.97万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	80.43万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	69.26万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	66.13万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	69.26万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	54.53万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	55.74万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	58.16万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,470万	59.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額76,406円。1Kなら月額76,406円が相場です。

ワンルーム

84,737円

70,000〜114,000円

1R

73,333円

70,000〜78,000円

1K

76,406円

67,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

18件

10〜15万

3件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,396円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,191円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,664円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,610円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,954円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,125円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,307円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,296円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,396円/㎡
2022年9月	高層	1DK	25㎡〜	114,000円	4,312円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,610円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,009円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,130円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,806円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,352円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,610円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,351円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,441円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,312円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,397円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,742円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,704円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,939円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,441円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,125円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。