ガーラ銀座東
東京都中央区築地6丁目17-1 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.7万/㎡から2023年は107万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2025年には109,500円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.5万円/㎡
レンジ
147.6〜221.4万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 24.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・34件）で、平均4,074万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,352万円、１ＤＫは平均3,915万円です。
１ＬＤＫ
8,249万
19件
１Ｋ
4,074万
34件
２ＬＤＫ
10,822万
21件
３ＬＤＫ
14,352万
10件
１ＤＫ
3,915万
4件
２ＤＫ
9,944万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,162万
2件
オープンフロア
4,014万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 19件 | 8,249万 | 3,157万 | 12,071万 |
| １Ｋ | 34件 | 4,074万 | 2,464万 | 5,463万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 10,822万 | 6,895万 | 15,167万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 14,352万 | 9,575万 | 23,571万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,915万 | 2,146万 | 6,933万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,944万 | 8,914万 | 10,974万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,162万 | 8,914万 | 9,410万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,014万 | 2,971万 | 5,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 27.50m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
築地駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩10分
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ銀座東 | 1999 | 48戸 | 107.0万 | 2,570万 |
| ライオンズ築地リバーノート | 2009 | 50戸 | 192.1万 | 11,000万 |
| プレールドゥーク銀座東 | 2005 | 46戸 | 116.4万 | 2,750万 |
| ルフォン築地ザ・レジデンス | 2018 | 66戸 | - | - |
| ザファイン築地レジデンス | 2016 | 23戸 | 233.7万 | 15,990万 |
| シティコープ築地栄寿 | 1983 | 19戸 | 138.3万 | 7,700万 |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 1999 | 29戸 | 200.8万 | 7,980万 |
| 築地スカイレジテル | 1980 | 104戸 | 102.0万 | 4,500万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 | 2018 | 42戸 | 256.8万 | 13,980万 |
| スカール築地 | 1999 | 39戸 | 192.5万 | 13,900万 |
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.7万 | 77.8万 | 110.7万 | 92.2万 | 107.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,570万 | 106.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 92.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 92.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 110.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 77.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,309円。
1K
70,000〜126,000円
91,309円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
149件
10〜15万
18件
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,244円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 121,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,600円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,600円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,621円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。