ウエリス銀座二丁目

東京都中央区銀座2丁目14-12 | 築11年 | 54戸

推定相場

ウエリス銀座二丁目

売買㎡単価の推移

380万320万260万200万140万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の208.4万/㎡から2025年は303万/㎡へ、10年間で45.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

222.6万円/㎡

レンジ

200.3〜244.8万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均23,291万円です。3LDKが最も高く平均35,232万円、1LDKは平均12,169万円です。

1LDK

11件

12,169万

2LDK

21件

23,291万

3LDK

6件

35,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	12,169万	10,800万	14,716万
2LDK	21件	23,291万	15,881万	47,911万
3LDK	6件	35,232万	32,049万	37,302万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は253.6万円で、1-3階（204.3万円）と比べて49.3万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

204.3万/㎡

4件

4-7階

213.8万/㎡

14件

8階以上

253.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +49.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区銀座2丁目14-12
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	40.07m² ～ 80.21m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩3分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩4分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

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銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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宝町駅

都営浅草線

徒歩7分

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

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有楽町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立京橋築地小学校

中学校

区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエリス銀座二丁目	2015	54戸	301.3万	18,400万
クオリア銀座３丁目	2004	68戸	219.7万	5,998万
パレステュディオ銀座二丁目	2005	51戸	160.1万	4,280万
アヴァンティーク銀座２丁目弐番館	2003	70戸	151.9万	3,250万
アヴァンティーク銀座２丁目参番館	2005	77戸	148.0万	7,800万
東武ハイライン銀座２丁目	1983	29戸	114.8万	3,200万
銀座ストークビル	1978	-	78.7万	3,499万
セントラル銀座	2004	64戸	83.1万	3,980万
パレステュディオ銀座一丁目	2004	45戸	142.4万	3,200万
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ	2012	73戸	172.2万	9,800万
アヴァンティーク銀座一丁目	2001	36戸	148.5万	3,100万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

1億以上

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1LDK	172.2万	214.6万	186.7万	179.7万	-	-	-	269.5万
2LDK	256.9万	-	-	208.9万	241.1万	-	245.1万	314.1万
3LDK	271.8万	266.8万	-	260.6万	-	290.2万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	10,800万	269.53万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	18,400万	301.3万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	17,800万	320.49万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	17,800万	320.49万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	13,500万	245.1万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	23,280万	290.24万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	12,980万	233.71万/㎡
2020年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	13,800万	248.48万/㎡
2019年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	13,990万	229.09万/㎡
2019年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	13,990万	226.75万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,200万	179.69万/㎡
2019年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	11,980万	196.17万/㎡
2019年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	11,990万	196.34万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	19,800万	246.86万/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	11,990万	196.34万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	22,000万	274.28万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,480万	186.68万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	21,000万	261.82万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	21,800万	271.79万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,600万	214.63万/㎡
2016��9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	24,800万	309.19万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	13,500万	243.07万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	28,000万	349.09万/㎡
2016年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	12,800万	230.47万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	14,800万	242.35万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	174.2万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	10,850万	193.96万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,750万	168.17万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,280万	181.69万/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,750万	168.17万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,780万	168.91万/㎡
2016年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	12,800万	230.47万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	21,800万	271.79万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,850万	176.09万/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	173.9万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	19,800万	324.22万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	10,850万	193.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	173.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。