アヴァンティーク銀座２丁目参番館
東京都中央区銀座2丁目13-16 | 築21年 | 77戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の95万/㎡から2025年は149.8万/㎡へ、12年間で57.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 20.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均4,385万円です。2DKが最も高く平均8,762万円、1Kは平均4,385万円です。
1K
4,385万
12件
2DK
8,762万
2件
2LDK
8,750万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 4,385万 | 3,529万 | 5,124万 |
| 2DK | 2件 | 8,762万 | 8,042万 | 9,482万 |
| 2LDK | 6件 | 8,750万 | 7,800万 | 10,087万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
140.5万/㎡
4-7階
7件
117.2万/㎡
8階以上
11件
126.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座2丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 52.72m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東銀座駅
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
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有楽町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴァンティーク銀座２丁目参番館 | 2005 | 77戸 | 148.0万 | 7,800万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| パレステュディオ銀座二丁目 | 2005 | 51戸 | 160.1万 | 4,280万 |
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
| クオリア銀座３丁目 | 2004 | 68戸 | 219.7万 | 5,998万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| マック銀座ビル | 1980 | 52戸 | 204.5万 | 4,580万 |
| セントラル銀座 | 2004 | 64戸 | 83.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 106.2万 | - | 120.9万 | 112.6万 | - | - | - | 149.8万 |
| 1K | 119.9万 | 119.4万 | 121.2万 | 130.7万 | 131.9万 | 131.9万 | 143.9万 | - |
| 2DK | - | 109.7万 | - | 133.1万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,800万 | 147.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,990万 | 151.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 143.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,650万 | 132.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 131.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 131.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,850万 | 136.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 136.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 147.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,495万 | 104.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,470万 | 118.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,700万 | 133.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 122.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,700万 | 109.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 106.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。