プライムステイ築地

東京都中央区築地3丁目13-5 | 築39年 | 76戸

推定相場

プライムステイ築地

売買㎡単価の推移

140万120万100万

2018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の104.2万/㎡から2026年は127.3万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万25万17万9万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,600円から2026年には80,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・8件）で、平均2,499万円です。オープンフロアが最も高く平均10,182万円、１Ｒは平均2,163万円です。

１Ｒ

3件

2,163万

１Ｋ

8件

2,499万

１ＬＤＫ

5件

5,303万

２ＬＤＫ

4件

7,270万

１ＤＫ

2件

4,353万

オープンフロア

2件

10,182万

5件

2,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,163万	2,000万	2,311万
１Ｋ	8件	2,499万	2,009万	3,081万
１ＬＤＫ	5件	5,303万	3,771万	6,145万
２ＬＤＫ	4件	7,270万	5,547万	8,509万
１ＤＫ	2件	4,353万	3,987万	4,719万
オープンフロア	2件	10,182万	8,988万	11,375万
1R	5件	2,396万	2,199万	3,033万

物件概要

所在地	東京都中央区築地3丁目13-5
築年月	1987-11（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	76戸
専有面積	16.92m² ～ 34.56m²
分譲会社	大日本土木
施工会社	大日本土木
管理会社	商船三井興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムステイ築地	1987	76戸	127.3万	2,199万
パレステュディオ銀座東	2001	42戸	179.7万	3,500万
クリオ築地川公園	2012	31戸	271.0万	14,980万
クレストフォルム銀座東	2002	47戸	260.4万	21,980万
恒陽サンクレスト築地	1989	58戸	114.8万	3,680万
アトラス	2021	167戸	301.5万	19,800万
築地スクエアビル	1993	-	148.6万	35,000万
アネシア築地ステーションレジデンス	2019	-	-	-
パークリュクス築地	2010	32戸	165.1万	6,680万
ルックハイツ築地	1980	53戸	137.4万	5,080万
中銀築地マンシオン	1979	30戸	113.0万	4,130万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2025	2026
1R	104.2万	98.7万	127.3万	127.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,199万	127.26万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,199万	127.26万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,650万	97.52万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,690万	99.89万/㎡
2018年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,800万	104.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額73,961円。1DKなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム

73,961円

65,000〜85,000円

72,514円

67,000〜78,000円

79,381円

70,000〜130,000円

1DK

150,000円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

180件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 192 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,535円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,572円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,422円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,456円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,365円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,456円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,024円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,492円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,340円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,649円/㎡
2025年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,224円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,167円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,374円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,196円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,340円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,514円/㎡
2024年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,315円/㎡
2024年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,456円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	72,000円	4,082円/㎡
2024年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,309円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,224円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,340円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,433円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,340円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,398円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,224円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,224円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,340円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,340円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,224円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。