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ザパームス日本橋リバーサイドタワー

東京都中央区東日本橋2丁目27-3 | 築28年 | 54戸

推定相場
ザパームス日本橋リバーサイドタワー
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は163.0万円。周辺エリア平均（161.7万円）を0.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を10.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20102013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.3万/㎡から2025年は163万/㎡へ、15年間で135.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均11,781万円です。3LDKが最も高く平均11,781万円、1LDKは平均7,081万円です。
1LDK
3件
7,081万
2LDK
16件
10,226万
3LDK
17件
11,781万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 7,081万 6,084万 8,068万
2LDK 16件 10,226万 7,169万 15,400万
3LDK 17件 11,781万 9,649万 17,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は109.0万円で、1-5階（86.5万円）と比べて22.5万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
86.5万/㎡
8件
6-10階
69.6万/㎡
19件
11-20階
109万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋2丁目27-3
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数54戸
専有面積44.19m² ～ 95.78m²
分譲会社東誠不動産
施工会社熊谷組
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR総武本線
徒歩3分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザパームス日本橋リバーサイドタワー 1998 54戸 163.0万 10,120万
ログ東日本橋 2013 30戸 114.8万 4,850万
ブライズ東日本橋 2021 45戸 143.4万 3,670万
プレールドゥーク日本橋リバーサイド 2004 34戸 - -
スカイコート浅草柳橋 2004 41戸 108.0万 2,680万
エース柳橋 1981 28戸 - -
柳橋リバーサイドマンション 1978 37戸 112.4万 7,999万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト 2003 63戸 144.2万 6,000万
ネベル浅草橋 2020 37戸 203.2万 6,180万
フュージョナル東日本橋 2012 30戸 99.8万 2,580万
リノア東日本橋 1995 21戸 128.8万 8,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
2LDK 84.0万 86.7万 86.6万 72.2万 - - 163.1万 163.0万
3LDK - - - - 112.6万 137.2万 - -
1LDK - - 90.6万 81.8万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 10,120万 162.97万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 10,120万 162.97万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 10,130万 163.13万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,990万 137.23万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,200万 112.64万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.15万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 81.84万/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 7,980万 86.62万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,850万 90.62万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.73万/㎡
2017年1月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 9,000万 97.69万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.35万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,180万 85.65万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.31万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.81万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 9,980万 128.22万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.54万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,460万 57.3万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,350万 59.76万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,400万 56.53万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.13万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.85万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,860万 62.44万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.83万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,990万 64.11万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.27万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,200万 66.81万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,332万 68.51万/㎡
2012年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,990万 71.56万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,790万 61.54万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,700万 73.23万/㎡
2011年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,980万 71.41万/㎡
2011年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,780万 68.55万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,500万 70.66万/㎡
2010年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.92万/㎡
2010年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,280万 75.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
3LDK
220,000円
215,000〜225,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,917円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 215,000円 2,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。