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ラインコーポ箱崎

東京都中央区日本橋箱崎町7-2 | 築47年 | 34戸

推定相場
ラインコーポ箱崎
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（129.6万円）より31.2%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.2万/㎡から2025年は97.9万/㎡へ、11年間で87.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2013201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2021年には109,500円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.531
代表面積 40.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・25件）で、平均4,162万円です。3LDKが最も高く平均6,968万円、1Rは平均3,366万円です。
1R
6件
3,366万
1DK
4件
4,034万
1LDK
25件
4,162万
1SLDK
2件
4,854万
2DK
17件
4,661万
2LDK
2件
5,441万
3DK
2件
6,639万
3LDK
11件
6,968万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,366万 2,702万 3,909万
1DK 4件 4,034万 3,316万 5,102万
1LDK 25件 4,162万 3,547万 5,276万
1SLDK 2件 4,854万 4,415万 5,293万
2DK 17件 4,661万 2,961万 5,645万
2LDK 2件 5,441万 5,441万 5,441万
3DK 2件 6,639万 6,468万 6,810万
3LDK 11件 6,968万 5,784万 7,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（63.2万円）と比べて7.7万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
63.2万/㎡
27件
4-7階
78.4万/㎡
19件
8階以上
70.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町7-2
築年月1979年10月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積24.42m² ～ 56.78m²
分譲会社三井ライン興業
施工会社日本電設工業 三機工業
管理会社ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラインコーポ箱崎 1979 34戸 89.2万 3,600万
ハーモニーレジデンス日本橋イースト 2015 26戸 - -
グランドガーラ日本橋 1999 81戸 118.3万 3,000万
クレイシア日本橋水天宮前 2018 35戸 154.0万 6,200万
光建ハイム日本橋 1978 38戸 122.8万 4,980万
箱崎ダイヤマンション 1981 26戸 102.2万 4,480万
ルミネ日本橋 1980 42戸 109.7万 2,750万
サンテミリオン茅場町リバーサイド 1999 50戸 104.7万 2,070万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ 2011 18戸 114.0万 2,890万
ガラ・ステージ日本橋茅場町 2001 55戸 107.5万 2,400万
ルキオ日本橋蛎殻町 2015 20戸 177.7万 11,300万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK - 61.4万 - 63.6万 - 95.4万 - 92.4万
2DK - 67.3万 69.4万 65.9万 76.1万 94.7万 80.7万 103.4万
1SLDK 63.9万 - - - 80.7万 - - -
1DK - - 70.9万 88.3万 62.3万 - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.66万/㎡
2025年7月 5〜6階 2DK 40㎡〜 4,780万 117.59万/㎡
2025年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 3,600万 89.2万/㎡
2025年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.18万/㎡
2024年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 3,280万 80.69万/㎡
2022年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 3,850万 94.71万/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.43万/㎡
2022年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,380万 96.58万/㎡
2022年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 3,850万 94.71万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.72万/㎡
2022年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,700万 91.68万/㎡
2021年7月 9〜10階 1SLDK 40㎡〜 3,480万 80.71万/㎡
2021年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,180万 62.29万/㎡
2020年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2020年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.1万/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,280万 65.15万/㎡
2020年1月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,990万 55.7万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.62万/㎡
2020年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 102.34万/㎡
2020年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 74.26万/㎡
2019年7月 7〜8階 2DK 35㎡〜 2,480万 69.41万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,480万 70.86万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,499万 61.92万/㎡
2018年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,350万 81.26万/㎡
2018年7月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,780万 49.82万/㎡
2018年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 35㎡〜 1,980万 55.42万/㎡
2018年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,499万 61.92万/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,430万 60.21万/㎡
2018年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,280万 78.84万/㎡
2018年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,280万 78.84万/㎡
2017年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,849万 67.79万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,849万 67.79万/㎡
2017年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,490万 79.08万/㎡
2017年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,999万 70.44万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,149万 73.08万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,199万 73.96万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,399万 77.48万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,490万 79.08万/㎡
2017年11月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 2,580万 63.93万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.27万/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 3,180万 73.75万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,500万 61.65万/㎡
2016年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,180万 78.8万/㎡
2016年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 3,780万 66.58万/㎡
2016年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,400万 55.69万/㎡
2016年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,400万 55.66万/㎡
2016年4月 7〜8階 3DK 55㎡〜 3,980万 70.1万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の39%）で、平均月額75,429円。2DKなら月額120,833円が相場です。
ワンルーム
103,400円
90,000〜110,000円
1R
75,429円
70,000〜79,000円
2DK
120,833円
109,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 5〜6階 2DK 40㎡〜 109,000円 2,681円/㎡
2021年10月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 3,143円/㎡
2019年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,952円/㎡
2019年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 3,527円/㎡
2017年9月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,572円/㎡
2017年7月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 105,000円 3,000円/㎡
2017年11月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 3,143円/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 79,000円 3,131円/㎡
2016年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 79,000円 3,235円/㎡
2016年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,783円/㎡
2016年11月 5〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,952円/㎡
2015年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 128,000円 3,048円/㎡
2015年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 79,000円 3,235円/㎡
2015年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 128,000円 3,048円/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 73,000円 2,989円/㎡
2014年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 73,000円 2,989円/㎡
2013年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 75,000円 3,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。