アイルイムーブル日本橋
東京都中央区日本橋小網町18-5 | 築11年 | 41戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の133.3万/㎡から2024年は134.5万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
22万18万14万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,711〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・8件）で、平均5,149万円です。1LDKが最も高く平均8,839万円、1Kは平均4,738万円です。
1R
5,149万
8件
1K
4,738万
3件
1LDK
8,839万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 5,149万 | 4,094万 | 5,972万 |
| 1K | 3件 | 4,738万 | 4,094万 | 5,147万 |
| 1LDK | 6件 | 8,839万 | 7,762万 | 9,696万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
139.1万/㎡
4-7階
4件
131.3万/㎡
8階以上
7件
131.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小網町18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 43.28m² |
| 分譲会社 | NST プロパスト |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルイムーブル日本橋 | 2015 | 41戸 | 134.3万 | 3,480万 |
| ヴェラハイツ日本橋 | 1980 | 74戸 | 116.2万 | 2,380万 |
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 2005 | 62戸 | 179.9万 | 6,180万 |
| パレドール日本橋第２ | 1980 | 30戸 | 101.0万 | 1,480万 |
| スタジオスクエア人形町 | 2002 | 50戸 | 165.3万 | 7,380万 |
| マック小網町コート | 1983 | 26戸 | 119.2万 | 5,180万 |
| ジーベック人形町エグゼ | 2015 | 20戸 | 193.7万 | 9,990万 |
| ウィルローズ日本橋レジデンス | 2012 | 39戸 | 118.7万 | 8,990万 |
| ステュディオ日本橋 | 1982 | 68戸 | 114.2万 | 5,480万 |
| グラウス日本橋小網町 | 2013 | 64戸 | 209.0万 | 15,900万 |
| デュオスカーラ兜町 | 2002 | 21戸 | 114.0万 | 4,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 123.3万 | - | - | - | 143.4万 | 134.9万 |
| 1R | 133.3万 | 129.3万 | - | - | - | - | 143.9万 | 134.3万 |
| 1LDK | - | - | 138.4万 | 129.2万 | 138.2万 | 132.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 134.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,480万 | 134.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,480万 | 134.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 143.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,980万 | 153.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,480万 | 134.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,720万 | 132.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 138.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 115.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,890万 | 136.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,890万 | 136.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,990万 | 138.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 126.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,420万 | 131.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,490万 | 134.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,420万 | 131.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額103,915円。1LDKなら月額173,412円が相場です。
ワンルーム
90,000〜123,000円
103,184円
1R
96,000〜106,500円
101,643円
1K
90,000〜128,000円
103,915円
1LDK
149,000〜198,000円
173,412円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
110件
15〜20万
16件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,128円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。