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スターコート日本橋

東京都中央区日本橋小網町3-18 | 築44年 | 63戸

推定相場
スターコート日本橋
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（136.8万円）より40.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より44.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、13年間で136.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,800〜82,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 24.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・31件）で、平均2,420万円です。2DKが最も高く平均5,218万円、1Rは平均2,420万円です。
ー
3件
4,922万
1R
31件
2,420万
2K
5件
4,866万
2DK
11件
5,218万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,922万 2,120万 7,700万
1R 31件 2,420万 1,974万 2,955万
2K 5件 4,866万 3,980万 5,294万
2DK 11件 5,218万 4,433万 5,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階（72.8万円）と比べて1.0万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
72.8万/㎡
19件
6-10階
73.8万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小網町3-18
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数63戸
専有面積21.46m² ～ 196.68m²
分譲会社新港商事
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩4分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターコート日本橋 1982 63戸 82.1万 2,050万
ルキオ日本橋蛎殻町 2015 20戸 177.7万 11,300万
デュークスカーラ日本橋 2002 108戸 203.9万 11,980万
ガリシア日本橋水天宮 2011 29戸 169.4万 6,980万
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 2002 71戸 152.4万 6,200万
グランヴァン水天宮 1999 56戸 100.2万 2,300万
ズーム日本橋蛎殻町 2020 53戸 - -
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏ 2010 59戸 222.2万 8,920万
光建ハイム日本橋 1978 38戸 122.8万 4,980万
アーリアシティ日本橋 2012 21戸 221.5万 13,480万
ガーラレジデンス日本橋水天宮 2009 26戸 155.2万 8,998万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 58.5万 55.4万 57.5万 86.1万 83.9万 91.1万 99.1万 91.3万
2K - - - - - 94.7万 85.1万 -
2DK 68.4万 63.6万 - - - - - -
ー 55.4万 66.3万 - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 2,050万 82.1万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 100.55万/㎡
2025年6月 高層 1R 20㎡〜 2,420万 102.85万/㎡
2025年6月 高層 1R 20㎡〜 2,280万 96.9万/㎡
2025年4月 高層 1R 20㎡〜 2,510万 106.68万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 2,130万 89.99万/㎡
2025年1月 高層 2K 45㎡〜 3,980万 85.1万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 2,100万 84.11万/㎡
2024年1月 中層 1R 20㎡〜 2,350万 99.29万/㎡
2024年11月 高層 2K 45㎡〜 4,000万 85.53万/㎡
2024年11月 高層 2K 40㎡〜 4,500万 105.22万/㎡
2024年11月 高層 2K 45㎡〜 4,300万 91.94万/㎡
2024年10月 高層 2K 45㎡〜 4,500万 96.22万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 2,130万 89.99万/㎡
2023年5月 高層 1R 20㎡〜 2,198万 88.03万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 2,020万 85.35万/㎡
2023年3月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 75.29万/㎡
2023年1月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 79.3万/㎡
2023年11月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 86.61万/㎡
2023年10月 高層 1R 20㎡〜 2,100万 84.11万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 2,100万 88.73万/㎡
2022年8月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 86.87万/㎡
2022年12月 中層 1R 20㎡〜 2,020万 85.35万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 20㎡〜 1,980万 84.15万/㎡
2021年6月 中層 1R 20㎡〜 1,360万 57.46万/㎡
2020年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 63.72万/㎡
2020年8月 中層 ー 45㎡〜 3,180万 66.28万/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,850万 60.94万/㎡
2020年3月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 55.42万/㎡
2020年1月 高層 2DK 45㎡〜 3,100万 66.29万/㎡
2019年7月 高層 2DK 45㎡〜 3,100万 66.29万/㎡
2019年7月 中層 ー 20㎡〜 1,310万 55.35万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 55.42万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 1,450万 61.63万/㎡
2019年4月 高層 2DK 45㎡〜 3,500万 74.84万/㎡
2019年3月 高層 2DK 45㎡〜 3,100万 66.27万/㎡
2019年1月 高層 2DK 45㎡〜 3,100万 66.29万/㎡
2018年7月 高層 2DK 45㎡〜 3,500万 74.84万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 57.64万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 1,330万 53.27万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 1,620万 66.26万/㎡
2018年1月 高層 2DK 45㎡〜 3,100万 66.29万/㎡
2018年10月 高層 2DK 45㎡〜 3,500万 74.84万/㎡
2017年9月 高層 2DK 45㎡〜 3,500万 74.84万/㎡
2016年9月 低層 ー 105㎡〜 4,500万 41.5万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 1,350万 54.07万/㎡
2014年9月 高層 1R 20㎡〜 1,030万 43.78万/㎡
2014年2月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 45.46万/㎡
2013年9月 高層 1R 20㎡〜 990万 39.65万/㎡
2013年12月 高層 1R 20㎡〜 890万 37.83万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額76,160円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
76,160円
68,000〜100,000円
1R
73,941円
68,000〜83,000円
1K
72,667円
60,000〜84,000円
1LDK
139,500円
110,000〜169,000円
2K
141,000円
141,000〜141,000円
2LDK
120,000円
115,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
8件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,914円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,740円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,554円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,067円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,732円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,187円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,337円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,283円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,932円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,163円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,163円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,863円/㎡
2022年3月 高層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,401円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,272円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,863円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,610円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,914円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,005円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,914円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,975円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,189円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,004円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,169円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,187円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,164円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,676円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,957円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,882円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 2,803円/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,364円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。