藤和世田谷若林ホームズ
東京都世田谷区若林1丁目32-3 | 築30年 | 17戸
推定相場
藤和世田谷若林ホームズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（98.8万円）より3.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.4万/㎡から2023年は97.4万/㎡へ、13年間で61.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・10件）で、平均2,296万円です。2LDKが最も高く平均7,501万円、１ＤＫは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,019万 | 4,128万 | 5,824万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,212万 | 3,190万 | 5,443万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,434万 | 5,133万 | 9,570万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,296万 | 1,500万 | 3,319万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,185万 | 1,554万 | 2,617万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,038万 | 3,750万 | 8,250万 |
| 2LDK | 2件 | 7,501万 | 7,501万 | 7,501万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.37m² ～ 139.82m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
若林駅
東急世田谷線
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西太子堂駅
東急世田谷線
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三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和世田谷若林ホームズ | 1996 | 17戸 | 95.0万 | 13,280万 |
| スタンフォードハイツ | 1987 | 19戸 | 66.5万 | 1,210万 |
| チュリス若林 | 1978 | 15戸 | 70.3万 | 5,180万 |
| ジェノビア三軒茶屋グリーンべール | 2017 | 50戸 | - | - |
| エルラフィナ三軒茶屋 | 2004 | 20戸 | 103.0万 | 3,290万 |
| 藤和シティコープ若林 | 1985 | 28戸 | - | - |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| クレヴィア三軒茶屋 | 2023 | 52戸 | - | - |
| ピアースコード三軒茶屋 | 2006 | 36戸 | 154.2万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス三軒茶屋 | 2012 | 29戸 | 135.3万 | 7,350万 |
| 若林コンド | 1974 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 13,280万 | 94.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 12,980万 | 92.84万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 104.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.31万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 5LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 60.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。