チサンマンション自由ヶ丘
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17番13号 | 築53年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2024年は76.9万/㎡へ、9年間で80.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均4,036万円です。2LDKが最も高く平均4,394万円、2DKは平均2,946万円です。
1LDK
4,036万
8件
2DK
2,946万
3件
2LDK
4,394万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,036万 | 2,085万 | 5,037万 |
| 2DK | 3件 | 2,946万 | 2,697万 | 3,168万 |
| 2LDK | 3件 | 4,394万 | 4,252万 | 4,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.0万円で、1-3階（72.4万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
72.4万/㎡
4-7階
11件
71万/㎡
8階以上
3件
73万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 37.44m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩10分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション自由ヶ丘 | 1973 | 29戸 | 76.9万 | 2,880万 |
| トゥールロワイヤル三軒茶屋 | 1998 | 43戸 | 177.8万 | 9,780万 |
| グレイス三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | 113.8万 | 6,280万 |
| 三軒茶屋リリエンハイム | 1992 | 42戸 | 119.4万 | 2,400万 |
| ヴェルト三軒茶屋2 | 2006 | 39戸 | - | - |
| ルナパーク三軒茶屋 | 1984 | 22戸 | 125.2万 | 5,680万 |
| メゾンAN | 1979 | 9戸 | 49.7万 | 2,000万 |
| MJハイツ | 1977 | 20戸 | 79.3万 | 7,680万 |
| ブライズ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 109.6万 | 2,420万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第5 | 1983 | 23戸 | - | - |
| アーバイル三軒茶屋 | 2005 | 57戸 | 163.3万 | 3,740万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 65.4万 | - | 76.9万 |
| 1LDK | 69.6万 | 67.9万 | - | - | - | - | 88.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 69.5万 | 79.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 76.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 90.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 87.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 87.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,450万 | 65.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 78.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,300万 | 67.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,300万 | 67.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 37.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,798万 | 48.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。