メゾン・ド・ブリーヤン
東京都世田谷区太子堂4丁目5-29 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.9万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,375〜61,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,235万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 30件 | 1,235万 | 965万 | 1,518万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
73.6万/㎡
3階以上
5件
70.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目5-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 12.50m² ～ 17.01m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 間柄建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ブリーヤン | 1981 | 29戸 | 91.4万 | 1,280万 |
| 三軒茶屋リリエンハイム | 1992 | 42戸 | 119.4万 | 2,400万 |
| ヴェルト三軒茶屋2 | 2006 | 39戸 | - | - |
| トゥールロワイヤル三軒茶屋 | 1998 | 43戸 | 177.8万 | 9,780万 |
| チサンマンション自由ヶ丘 | 1973 | 29戸 | 76.9万 | 2,880万 |
| MJハイツ | 1977 | 20戸 | 79.3万 | 7,680万 |
| グレイス三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | 113.8万 | 6,280万 |
| ダイアパレス三軒茶屋トゥワメゾン | 1998 | 25戸 | - | - |
| ハイム太子堂 | 1980 | 18戸 | 113.9万 | 6,180万 |
| ルナパーク三軒茶屋 | 1984 | 22戸 | 125.2万 | 5,680万 |
| ブライズ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 109.6万 | 2,420万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 71.9万 | 65.3万 | 68.7万 | 67.7万 | 60.0万 | 77.3万 | 78.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 899万 | 66.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 935万 | 68.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,380万 | 98.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 72.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 72.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,040万 | 76.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 84.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 72.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 91.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 91.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 888万 | 65.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 72.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,290万 | 92.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 67.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 68.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,380万 | 98.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 62.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 67.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 67.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 72.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 65.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 65.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 63.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 68.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 63.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 64.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 70.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 80万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額58,822円。1Rなら月額58,913円が相場です。
ワンルーム
49,000〜78,000円
58,822円
1R
53,000〜68,000円
58,913円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
109件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 73,000円 | 5,214円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 78,000円 | 5,571円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,453円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。