アメニティガーデン世田谷上野毛
東京都世田谷区上野毛４丁目１９－１２ | 築27年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.9万円/㎡
レンジ
102.8〜139.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 54.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・36件）で、平均11,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,777万円、１Ｋは平均1,977万円です。
２ＬＤＫ
9,381万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,256万
2件
３ＬＤＫ
11,132万
36件
４ＬＤＫ
12,777万
4件
１Ｋ
1,977万
8件
1LDK
5,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 9,381万 | 5,859万 | 12,517万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,256万 | 7,605万 | 8,907万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 11,132万 | 6,638万 | 18,469万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 12,777万 | 10,798万 | 15,231万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,977万 | 571万 | 2,678万 |
| 1LDK | 2件 | 5,874万 | 5,512万 | 6,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛４丁目１９－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 47.23m² ～ 59.21m² |
| 分譲会社 | 日本板硝子 |
| 施工会社 | 住友林業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティガーデン世田谷上野毛 | 1999 | 9戸 | 101.0万 | 5,480万 |
| マスターズホーム上野毛 | 1983 | 9戸 | 85.9万 | 8,480万 |
| 上野毛コートハウス | 1984 | 159戸 | 105.8万 | 9,680万 |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| ザ・パークハウス上野毛テラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上野毛 | 1981 | 28戸 | - | - |
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| 上野毛タウンホーム2 | 1980 | 8戸 | 68.9万 | 6,298万 |
| ピアース上野毛レジデンス | 2022 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 75.2万 | 101.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.98万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.19万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。