上野毛コートハウス
東京都世田谷区上野毛４丁目１０－１５ | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめた上野毛コートハウス全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.3万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、11年間で71.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
83.6〜113.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 91.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
8,736万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 8,736万 | 6,498万 | 11,407万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛４丁目１０－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 81.43m² ～ 118.29m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
上野毛コートハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 地下1階付3階建 | 159戸 | 86件 | 70.1万 | - | - |
| A館 | 1984年 | 地下1階付3階建 | 96戸 | - | - | - | 1件 |
| B館 | 1984年 | 地下1階付3階建 | 63戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立中町小学校
中学校
区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛コートハウス | 1984 | 159戸 | 105.8万 | 9,680万 |
| 上野毛タウンホーム2 | 1980 | 8戸 | 68.9万 | 6,298万 |
| アメニティガーデン世田谷上野毛 | 1999 | 9戸 | 101.0万 | 5,480万 |
| マスターズホーム上野毛 | 1983 | 9戸 | 85.9万 | 8,480万 |
| パーセル世田谷 | 1978 | 15戸 | - | - |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| clanka | 2007 | 4戸 | 97.2万 | 8,350万 |
| 玉川瀬田タウンホーム | 1984 | 19戸 | 65.5万 | 4,980万 |
| CH上野毛 | 1987 | 13戸 | - | - |
| ホームズ用賀2 | 2002 | 31戸 | 92.2万 | 4,380万 |
| y：noie | 2009 | 14戸 | 88.4万 | 6,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,080万円 | 91.48㎡ | 99.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.8万 | 69.1万 | 66.8万 | 65.6万 | 68.4万 | 87.2万 | 103.5万 | 99.8万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 105.82万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 10,490万 | 115.28万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 106.98万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,650万 | 83.91万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,900万 | 86.82万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 107.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 99.2万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,880万 | 97.59万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.71万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.24万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 69.75万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.62万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.51万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,000万 | 65.67万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 66.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.12万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 59.87万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.79万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 68.4万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.12万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.93万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,750万 | 73.87万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.2万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.21万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.78万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,498万 | 71.41万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.78万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 64.17万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,698万 | 73.61万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.73万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.92万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 74.62万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.12万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.71万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.6万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,029万 | 54.76万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.71万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 62.31万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.6万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,390万 | 58.93万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.6万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,300万 | 58.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。