clanka

東京都世田谷区上野毛4丁目23-6 | 築19年 | 4戸

推定相場

clanka

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.3万円/㎡

レンジ

129.0〜193.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 85.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・24件）で、平均2,821万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,319万円、１Ｒは平均2,619万円です。

２ＬＤＫ

22件

8,177万

１Ｋ

24件

2,821万

１Ｒ

2件

2,619万

３ＬＤＫ

8件

13,319万

１ＬＤＫ

3件

6,209万

1LDK

4件

9,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	8,177万	6,272万	14,098万
１Ｋ	24件	2,821万	1,841万	4,243万
１Ｒ	2件	2,619万	2,530万	2,708万
３ＬＤＫ	8件	13,319万	8,648万	16,500万
１ＬＤＫ	3件	6,209万	5,917万	6,794万
1LDK	4件	9,022万	7,810万	10,131万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛4丁目23-6
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	4戸
専有面積	61.00m² ～ 121.00m²
分譲会社	ゼロワンオフィス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩13分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

世田谷区立瀬田小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
clanka	2007	4戸	97.2万	8,350万
CH上野毛	1987	13戸	-	-
玉川瀬田タウンホーム	1984	19戸	65.5万	4,980万
グローリオ瀬田	2008	52戸	157.1万	12,180万
クレスト上野毛	1984	36戸	50.9万	940万
ヴェルト上野毛	2003	25戸	-	-
サンテミリオン世田谷上野毛	1997	27戸	59.9万	1,100万
プレミアムキューブ上野毛エムオー	2022	60戸	-	-
パレホームズ千歳船橋2	2004	16戸	74.1万	3,180万
上野毛タウンホーム2	1980	8戸	68.9万	6,298万
ラポール上野毛	1974	44戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022
1LDK	66.1万	66.1万	96.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	1LDK	85㎡〜	8,350万	97.2万/㎡
2022年2月	-	1LDK	85㎡〜	8,180万	95.22万/㎡
2017年7月	-	1LDK	85㎡〜	5,680万	66.12万/㎡
2016年12月	-	1LDK	85㎡〜	5,680万	66.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。