clanka
東京都世田谷区上野毛4丁目23-6 | 築19年 | 4戸
推定相場
clanka
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（95.8万円）を1.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より1.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.256
代表面積 85.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・24件）で、平均2,821万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,319万円、１Ｒは平均2,619万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 8,177万 | 6,272万 | 14,098万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,821万 | 1,841万 | 4,243万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,619万 | 2,530万 | 2,708万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 13,319万 | 8,648万 | 16,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,209万 | 5,917万 | 6,794万 |
| 1LDK | 4件 | 9,022万 | 7,810万 | 10,131万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 121.00m² |
| 分譲会社 | ゼロワンオフィス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立瀬田小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| clanka | 2007 | 4戸 | 97.2万 | 8,350万 |
| CH上野毛 | 1987 | 13戸 | - | - |
| 玉川瀬田タウンホーム | 1984 | 19戸 | 65.5万 | 4,980万 |
| グローリオ瀬田 | 2008 | 52戸 | 157.1万 | 12,180万 |
| クレスト上野毛 | 1984 | 36戸 | 50.9万 | 940万 |
| ヴェルト上野毛 | 2003 | 25戸 | - | - |
| サンテミリオン世田谷上野毛 | 1997 | 27戸 | 59.9万 | 1,100万 |
| プレミアムキューブ上野毛エムオー | 2022 | 60戸 | - | - |
| パレホームズ千歳船橋2 | 2004 | 16戸 | 74.1万 | 3,180万 |
| 上野毛タウンホーム2 | 1980 | 8戸 | 68.9万 | 6,298万 |
| ラポール上野毛 | 1974 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.1万 | 66.1万 | 96.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 8,350万 | 97.2万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 95.22万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。