サンテミリオン世田谷上野毛
東京都世田谷区瀬田２丁目２０－１６ | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920112013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.9万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、14年間で23.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,250〜61,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.7万円/㎡
レンジ
114.5〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 18.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 R（全体の66%・21件）で、平均1,921万円です。1 Rが最も高く平均1,921万円、1Kは平均1,835万円です。
1 R
1,921万
21件
1K
1,835万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 21件 | 1,921万 | 1,438万 | 2,674万 |
| 1K | 11件 | 1,835万 | 1,252万 | 2,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（64.2万円）と比べて3.9万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
9件
64.2万/㎡
4-7階
24件
68.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２０－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.36m² ～ 18.70m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩12分
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東急田園都市線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン世田谷上野毛 | 1997 | 27戸 | 59.9万 | 1,100万 |
| プレミアムキューブ上野毛エムオー | 2022 | 60戸 | - | - |
| ヴェルト上野毛 | 2003 | 25戸 | - | - |
| クレスト上野毛 | 1984 | 36戸 | 50.9万 | 940万 |
| パレホームズ千歳船橋2 | 2004 | 16戸 | 74.1万 | 3,180万 |
| ラポール上野毛 | 1974 | 44戸 | - | - |
| グローリオ瀬田 | 2008 | 52戸 | 157.1万 | 12,180万 |
| リムテラス瀬田二丁目 | 2012 | 6戸 | 63.1万 | 4,780万 |
| グランスイート瀬田 | 2012 | 62戸 | 136.3万 | 7,880万 |
| CH上野毛 | 1987 | 13戸 | - | - |
| clanka | 2007 | 4戸 | 97.2万 | 8,350万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 60.6万 | 79.2万 | 77.5万 | 69.0万 | 97.3万 | 59.9万 |
| 1 R | 55.7万 | 64.8万 | 59.3万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,820万 | 97.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,880万 | 100.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 68.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,370万 | 73.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,090万 | 58.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,150万 | 61.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 998万 | 53.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 998万 | 53.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.18万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.37万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 880万 | 47.94万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.18万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,180万 | 64.27万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 850万 | 46.3万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,150万 | 61.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,180万 | 64.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,130万 | 61.55万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.37万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,050万 | 57.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,180万 | 64.27万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.18万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,580万 | 86.06万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,368円。
1K
53,000〜75,000円
61,368円
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,377円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。