上野毛タウンホーム2
東京都世田谷区上野毛4丁目7-4 | 築46年 | 8戸
推定相場
上野毛タウンホーム2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.9万円。周辺エリア平均（95.8万円）より28.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
84.3〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.773
代表面積 91.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均7,378万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,378万円、１Ｒは平均943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,378万 | 4,510万 | 10,214万 |
| １Ｒ | 3件 | 943万 | 680万 | 1,252万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,707万 | 3,400万 | 5,938万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,076万 | 2,959万 | 5,576万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,392万 | 3,329万 | 6,021万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 91.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 岡山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立中町小学校
中学校
区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛タウンホーム2 | 1980 | 8戸 | 68.9万 | 6,298万 |
| 上野毛コートハウス | 1984 | 159戸 | 105.8万 | 9,680万 |
| 玉川瀬田タウンホーム | 1984 | 19戸 | 65.5万 | 4,980万 |
| clanka | 2007 | 4戸 | 97.2万 | 8,350万 |
| パーセル世田谷 | 1978 | 15戸 | - | - |
| CH上野毛 | 1987 | 13戸 | - | - |
| 用賀トリプレックス | 2007 | 3戸 | 80.2万 | 7,499万 |
| アメニティガーデン世田谷上野毛 | 1999 | 9戸 | 101.0万 | 5,480万 |
| ホームズ用賀2 | 2002 | 31戸 | 92.2万 | 4,380万 |
| マイコート用賀 | 1997 | 29戸 | - | - |
| y：noie | 2009 | 14戸 | 88.4万 | 6,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,298万 | 68.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。