用賀トリプレックス

東京都世田谷区瀬田3丁目12-12 | 築19年 | 3戸

推定相場

用賀トリプレックス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

192.2万円/㎡

レンジ

173.0〜211.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.494

代表面積 93.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・33件）で、平均9,254万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,868万円、１Ｋは平均3,041万円です。

２ＬＤＫ

33件

9,254万

１ＬＤＫ

15件

5,840万

１Ｒ

2件

5,988万

１Ｋ

17件

3,041万

３ＬＤＫ

8件

12,868万

１ＤＫ

4件

3,993万

４ＬＤＫ

2件

9,929万

1LDK

3件

10,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	33件	9,254万	6,272万	13,655万
１ＬＤＫ	15件	5,840万	4,400万	8,700万
１Ｒ	2件	5,988万	4,454万	7,522万
１Ｋ	17件	3,041万	2,100万	4,974万
３ＬＤＫ	8件	12,868万	7,430万	22,500万
１ＤＫ	4件	3,993万	3,850万	4,400万
４ＬＤＫ	2件	9,929万	8,648万	11,210万
1LDK	3件	10,154万	9,680万	11,101万

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田3丁目12-12
築年月	2007-05（築19年）
構造	S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
専有面積	85.00m² ～ 91.30m²
分譲会社	アーキネット
施工会社	前田技研
管理会社	京急ビルテック
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
用賀トリプレックス	2007	3戸	80.2万	7,499万
マイコート用賀	1997	29戸	-	-
玉川瀬田タウンホーム	1984	19戸	65.5万	4,980万
パークハウス用賀コートレジデンス	2006	29戸	108.2万	8,500万
ブルガード玉川	1979	6戸	69.7万	4,390万
グローリオ瀬田	2008	52戸	157.1万	12,180万
上野毛タウンホーム2	1980	8戸	68.9万	6,298万
clanka	2007	4戸	97.2万	8,350万
CH上野毛	1987	13戸	-	-
第2用賀ヒミコマンション	1980	15戸	-	-
パークハイム用賀一丁目	1982	26戸	88.6万	4,880万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021
1LDK	74.7万	80.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	-	1LDK	90㎡〜	7,499万	80.21万/㎡
2021年6月	-	1LDK	90㎡〜	7,499万	80.21万/㎡
2014年2月	-	1LDK	90㎡〜	6,980万	74.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。